Девелопер Юрий Грудин отметил новый тренд отрасли по итогам нулевого дня ПМЭФ-2024

Привлечение инвестиций в развитие и управление городскими пространствами становится трендом времени, говорят эксперты. Это позволяет создавать условия для устойчивого экономического роста и улучшения жизни в мегаполисах. Об актуальных направлениях в урбанистике и девелопменте, роли в них креативной индустрии, а также обмене опытом с партнерами из Китая обозреватель Business FM Петербург Татьяна Копылова на полях ПМЭФ беседует с генеральным директором инновационно-девелоперской компании Formula City, основателем бренда Well Юрием Грудиным.

Татьяна Копылова: Юрий Юрьевич, первый день форума позади. Каких впечатлений удалось набраться?

Юрий Грудин: Знаете, я люблю так называемый нулевой день, потому что ещё нет такого ажиотажа, а впечатлений много. Я прошёлся по стендам. Действительно, с каждым годом меняются как стенды регионов, так и корпорации, и компании. Это приятно. Стенды растут в своём уровне. Но мне всегда прежде всего интересны профессиональные дискуссии, которые проходят, потому что здесь можно услышать новые тренды.

Татьяна Копылова: Давайте спрошу как раз о них. Что вам удалось почерпнуть из этих дискуссий как девелоперу, строителю, может быть, даже как урбанисту?

Юрий Грудин: В этом году новый тренд, он, наверное, зародился раньше, — это развитие малых и средних городов. На сегодняшний день тренд имеет бурный рост по мастер-планам, их за год сделалось больше сотни. Но это говорит и о тяге жителей этих городов. С созданием креативной индустрии. Они могут реально конкурировать с большими мегаполисами, создавая комфортную среду. Их развитие обусловлено и желанием жителей, и желанием элит, потому что если ничего не делать, то города умирают. Это осознание пришло, и мы видим тренд на очень активное развитие малых и средних городов. Креативная индустрия играет здесь не последнюю роль.

Татьяна Копылова: Насколько это актуально для Петербурга? Ведь мы все-таки не малый и не средний, а как раз таки мегаполис.

Юрий Грудин: Мы — мегаполис, так же как Москва. Мы имеем уже разнообразие форм недвижимости. Например, сервисные «апарты», которыми я занимаюсь. И мы действительно с регионов слышим запрос по таким стандартам, которые мы уже освоили. И не надо здесь разбиваться головой об стену и изобретать колесо, когда можно сотрудничать уже на разных формах. Мы и по франшизе сотрудничаем и просто консультируем коллег для того, чтобы уровень объектов, которые рождаются минимум 3-5 лет, уже соответствовал современному уровню, и они не делали тех ошибок, которые можно сделать, начав с нуля любое дело.

Татьяна Копылова: А если говорить не о регионах, а о международном взаимодействии, — рассчитываете на этом форуме почерпнуть какой-то опыт иностранных коллег? Например, те же представители китайской республики в строительстве, мне кажется, впереди планеты всей, и в урбанистике, в том числе.

Юрий Грудин: Безусловно. Я, кстати, часто езжу в Китай и смотрю за тем безумным развитием городов, которое там происходит. Здесь я наметил для себя несколько совместных сессий, где участвуют и китайские коллеги. Также я видел коллег из Саудовской Аравии, которые как раз обсуждают проблематику развития промзон, мегаполисов и иных направлений агломераций. Для себя я такие сессии наметил, обязательно схожу и, возможно, поделюсь своими впечатлениями.