Фото: Florstein / wikimedia - Источник
Уже больше года мы живем в реальности, когда логотипы десятилетиями узнаваемых брендов исчезают с наших улиц. Уходят иностранцы часто неохотно, до последнего стараясь сохранить за собой самые эксклюзивные точки. Но время поджимает. По данным Nikoliers в конце июня 2022 года на престижнейших торговых улицах Петербурга временно закрытыми были 17 помещений, 10 из которых занимали представители fashion-сегмента. А к концу марта 23-го их число сократилось до семи.
Но спрос на особые места превышает предложение. В локациях, где много горожан, а еще больше туристов помещения пустуют недолго. А число вакансий становится меньше. За год – к концу первого квартала – число открытий превысило число закрытий. Старо-Невский и Невский проспекты, Большая Конюшенная и Рубинштейна, Большой проспект Петроградки – доля свободных площадей здесь превышала 10%, а сейчас - около 5%.
Кстати, летом прошлого года в своих прогнозах эксперты рынка называли такой показатель оптимистичным. И отмечали, что его можно будет достичь только при активизации российских фирм. Собственно так и произошло. На вышеперечисленных улицах с апреля 22-го по нынешний март открылись 108 новых точек. Меньше, чем в 2021 году, но и закрытий тогда было больше – еще из-за пандемии.
Активнее всего, как и весь прошлый год, открываются в центре предприятия общественного питания. На втором месте – российские бренды одежды. Появляются совсем небольшие точки: финансовые возможности которых весьма скромные. Поэтому все чаще одно помещение делят бизнесмены разного формата – скажем кафе и табачная лавка.
Одновременно интерес к российскому рынку начали проявлять компании из дружественных стран. В прошлом году можно было говорить о намерениях, сегодня они воплощаются. По данным NF Group за весь прошлый год в Россию пришли 11 новых зарубежных брендов, а за I квартал этого уже 5 – все турецкие. Это и производители одежды и товаров для дома. До конца года должны появиться еще четыре новые марки. Причем не в бюджетном сегменте.
Впрочем, это цифры лишь относительного роста. В 2014 в нашу страну приехали 68 новых операторов. Были времена…
Сказать однозначно, что стрит-ритейл чувствует себя хорошо – было бы преувеличением. Центр да, но вот по данным KNRU, в районах города и близлежащих пригородах, где сосредоточены новостройки количество торговых объектов, предлагаемых в аренду, увеличилось за год более чем на четверть…
И в торговых центрах ситуация неоднозначная. Впрочем, о них мы поговорим в другой раз.
Председатель Комиссии по защите профессиональных прав адвокатов Адвокатской палаты Ленинградской области
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге
Партнёр юридической компании «Апелляционный центр»
Депутат Госдумы от Санкт-Петербурга