Отсчет по итогам трех кварталов этого года подготовила компания CBRE. Покупки для собственных нужд и стоимостью до 150 тысяч евро не учитывались.
При этом, как пишет «Коммерсантъ», единичные и непубличные сделки на рынке все же заключали. Но происхождение средств в них не подтверждалось. Источники издания подтверждают, что почти все соглашения в Европе со стороны россиян пока идут через офшоры.
Это сейчас. А тогда, в 2012-м, соотечественники вложили в европейские активы миллиард евро. Основные инвестиции пришлись на Германию, Великобританию и страны Восточной Европы. Следующие два докризисных года показатель колебался около отметки в 900 миллионов. В прошлом году объемы едва превысили сотню миллионов евро.
Одной из причин потери интереса к европейскому направлению управляющий партнер Colliers International Николай Казанский считает политическую непредсказуемость рынка. При этом сам тренд ему кажется скорее нисходящим.
Важно отметить, что инвестиционная активность внутри России в то же время растет. Объем вложений вырос на 30% и превысил 160 млрд рублей. Консультанты рассчитывают, что к концу года показатель достигнет 250 миллиардов. На российских инвесторов приходится более 80% сделок, менее 20% — на иностранных.
Между тем, общая активность на европейских рынках падает. Вложения в недвижимость всех стран Европы, включая Россию, в январе—сентябре сократились почти на 15%. На треть просели обороты Великобритании из-за неопределенности с «Брекситом», 10% теряет Германии – мешает скудное предложение и цены. Одновременно удачным сложился отчетный период для Франции - за счет приобретений азиатских покупателей.
Несмотря на нулевую отчетность, эксперты полагают, что российские инвесторы еще вернутся в Европу. Интерес к качественным активам отменить невозможно.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»