Сегодня каждый застройщик определяет характеристики предложения на свое усмотрение. Дом в удачной локации, по индивидуальному проекту, с хорошим видом и большим паркингом, с пунктом охраны и высокими потолками… может носить любой ярлык. Перечисленными фишками теперь готов похвастаться и комфорт-класс или так называемый бизнес-премиум. Или бизнес-лайт, или бизнес+ и даже высокий бизнес. Ничего личного, просто маркетинг.
Самая большая сумятица в классе происходит с географией. В центре новые проекты появляются редко. И еще 5-7 лет назад локации сместились на правый берег Невы. Строительство вели в Калининском и Красногвардейском районах. Тогда же осваивали участки, прилегающие к средней части Московского проспекта.
Позже начался активный редевелопмент бывших промзон. За три последних года на рынок вышли около 20 проектов бизнес-класса. И этот тренд безусловно сохранится, пока не снесут последний заброшенный завод.
В общем объеме спроса бизнес-класс занимает менее 10%, пишет «Деловой Петербург ». В этом году самым востребованным стал Выборгский район. Сработало развитие территорий за Черной речкой, у Лесной, в Сосновке и Удельном парке. Чуть меньше покупателей насчитал Петроградский район. На третьем месте - Васильевский остров.
Всего на рынке представлены 67 жилых комплексов бизнес-класса. За девять месяцев 2019 года в продажу вывели 14 новых объектов. Средняя стоимость, по данным петербургского Knight Frank, за год увеличилась почти на 9%. Сейчас квадратный метр стоит примерно 175 тыс. рублей. Самые дорогие варианты - в Центральном, Петроградском и Приморском районах. А быстрее всего росли цены в Адмиралтейском.
Еще одним трендом жилья бизнес–класса стало включение в процесс тех девелоперов, которые ранее возводили дома в экономе и комфорте. Теперь от них ждут оправдания надежд не только по ценовым амбициям. Но в качестве работ и в скорости сдачи. Любой бизнес ценит свое время.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»