Sharingbest mob 4 июня

09.04.2019

О ремонте квартиры в доме-памятнике

Business FM Петербург выяснил какие ограничения накладываются на жителей исторических домов при проведении ремонтных работ.

В марте суд оштрафовал дизайнера на 56 млн рублей за неправильный ремонт в двух его квартирах на Каменноостровском проспекте. Он объединил их в одно помещение, а позже заменил прогнившие балки. Петербуржец получил разрешение комитета по охране памятников, но рабочие якобы отошли от проекта. В результате здание накренилось.

Устоит ли решение суда в апелляции – пока неизвестно. Но случившееся в очередной раз напомнило петербуржцам, что жизнь в доме-памятнике не только привилегия, но и ответственность.

Если интерьер квартиры не сохранил в себе следов прошлой эпохи, смело можно браться за косметический ремонт. Важное уточнение: работы не должны изменить пропорции и параметры жилья. А вот там где затрагиваются объемно-планировочные решения ремонт проводится только под госнадзором. То есть, пробивка стен, замена окон или дверных проемов должны выполняться только с разрешения КГИОП. Сюда же относится и остекление балконов, установка кондиционеров, замена труб и батарей.

Итак, перепланировка предстоит в доме, который считается объектом культурного наследия и затеяли перепланировку. Первым делом нужно обратиться в комитет с заявлением на разрешение работ, это займет примерно месяц. Сразу после можно подготовить проектную документацию и провести ее историко-культурологическую экспертизу. Когда она будет готова – еще месяц потребуется на согласование этой бумаги. Дальше больше: теперь нужно получить разрешение на проведение самих работ. Если предстоит перепланировка стен, то еще неделя уйдет на разрешение на строительство.

Если разобраться в терминологии без помощи архитектора еще можно, то подготовкой проекта и работами вроде реставрации лепнины на потолке могут заниматься только лицензированные специалисты.

Партнер адвокатского бюро «Гуцу, Жуковский и Партнеры» Екатерина Ткач Работы, которые вы будете производить, вы не можете делать своими силами – должна быть специальная лицензия на производство этих работ. В процессе должна постоянно вестись фотофиксация, готовится научный отчет, который подлежит защите в органах власти. Обывателям и собственникам нужно быть очень внимательными, вызывать органы надзора, чтобы тот же самый фундамент проверять, делать осмотр конструкций вовремя.

Когда под контролем проверяющих ремонт наконец-то удастся закончить – все равно рано прощаться с бумагами. На финишной прямой придется подготовить в КГИОП научный отчет о проделанных работах. И вот через 45 дней можно получить заветный акт приемки работ.

Таким образом, все бумажные согласования займут до шести месяцев. Но сэкономят время и деньги от возможных санкций.

Поделиться
Комментировать
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Штрафы для биатлонистов и футбольное поле из мусора
За что могут начать штрафовать российских биатлонистов, сколько стоит «Спартак» и как из мусора построить футбольное поле
О рекордных продажах электромобилей
Впервые в современной истории продажи электромобилей превысили продажи машин с бензиновыми и дизельными двигателями. Правда, праздник экологии наступил…
О новом понимании бизнес-класса в недвижимости
В ситуации, когда на рынке отсутствует общепринятое деление жилья на классы, девелоперы предлагают авторское видение некоторых сегментов.
О Музейном хулиганстве, программе Фурманова и Дне Д
Гость программы - публицист, историк Лев Лурье

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.