Пришло время без обиняков обсудить накопленные проблемы. Хотя бы в терапевтических целях.
Сегодня, действительно, многие собственники поняли, что их дом — это ВЕСЬ дом. И он начинается не от двери в квартиру, а со входа во двор. Давно не новость, что концепции эргономики и безопасности общих территорий пора менять. Но это утопия в условиях перенаселения современных жилых комплексов. О назревшей необходимости пересмотра градостроительных норм и коммерческих условий на онлайн-конференции Urban Awards заявил руководитель архитектурного бюро SPEECH Сергей Чобан.
По меткому выражению одного из спикеров, застройщики – это «официанты рынка недвижимости». То есть каков спрос, таков и продукт. Но есть давний показательный маркер несоответствия новых проектов требованиям времени: многие девелоперы не хотели бы жить в таких квартирах, которые строят для других. Да и сами покупатели часто приобретают не то, о чем мечтают.
Отдельный лифт для продуктов и умный фильтр для воздуха – это безусловно то, к чему рынок должен стремиться. Но в отсутствие конкуренции в России продолжают строить по проектам 40-летней давности. Интересных зданий единицы. И будет хуже, если вовремя не начать перестройку форматов. Но для этого еще предстоит успеть спасти отрасль. Потому что меры явно запаздывают, а каждая компания, которая сегодня просит о помощи – потенциальный банкрот.
На карантине многие поняли, как невыносимо шумно в их домах. Научный Центр в области акустических экспертиз провел исследование и оказалось, что половина новостроек на монолитном каркасе панельных домов не соответствует нормативам по аудиопараметрам. Представитель Росизола выразил надежду, что теперь многие поймут: так строить нельзя.
Пауза после этого выступления была особенно тихой.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»