Фото: 652234 / pixabay - Источник
С чем у вас ассоциируется недвижимость бутикового формата? Наверное, что-то престижное, наверняка не многоквартирное (что же это за эксклюзив, если для всех), с дизайнерскими решениями, и не менее уникальными элементами инфраструктуры. Но тут в рекламе одного из бутиковых предложений в Питере как одну из фишек представили собственное сооружение гражданской обороны с потайным входом-выходом… Как говорится, на всякий случай.
Маркетинг это или реальная потребность рынка и общества? Весной и осенью прошлого года риелторы действительно фиксировали рост запросов – с нуля до единичных – на жилье с дополнительными опциями безопасности. Правда, это очевидно не привело, во всяком случае, пока, ни к массовым новациям в подобном строительстве, ни к реальному числу сделок.
На одном из популярных сайтов объявлений объектов, где наличие бомбоубежища выделяется особо совсем мало. В Москве около 30. В Петербурге и того меньше. Причем при внимательном изучении понимаешь, что предлагаются на продажу или обычные «подвальные помещения», которые еще нужно переоборудовать или квартиры в домах с относительно благоустроенными цокольными этажами.
Больше вариантов – за городом. В интернете нетрудно найти даже инструкции подобного строительства. Например, бункер желательно размещать вдали от деревьев, чтобы корни в будущем не разрушали мощные стены. Второе нежелательное соседство – различные водоемы: грунтовые воды также могут ослабить конструкцию.
Наиболее активно помещения на каждый день, способные защитить не только от грабителей, строят, очевидно, в Израиле. Комнаты безопасности – мамад – есть без малого в половине квартир. А там, где их нет – есть мамак – общее помещение, находящиеся, к примеру, на лестничной клетке. Железобетонные стены, стальная дверь, ударопрочное стекло, разумеется, герметичные – непременные атрибуты. Иногда такие помещения пристраиваются к зданиям.
В США спрос на подобные объекты безопасности возник более полувека назад из-за угроз ядерной войны. Но в последнее десятилетие бункеры на Среднем Западе чаще строят для защиты от торнадо и других природных бедствий.
Наконец, еще одним толчком к строительству подобных объектов по всему миру стал, как ни странно COVID. Хотя, если вдуматься, странного ничего нет: ведь частные бункеры могут защищать и от химических атак и от вирусов. Другое вопрос, что такие запросы кажутся очень, уж, паническими.
Специальный бункер – удовольствие дорогое, если возводить их по всем правилам. Например, во Франции крупный производитель сборных моделей оценивает стоимость одного квадратного метра в 6 000 евро, и это без качественной внутренней отделки. Так и хочется сказать: давайте жить так, что тратить деньги на обычное жилье…
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»