.jpg)
Фото: Blake Guidry / Unsplash - Источник
С апреля 2024 года власти Испании заявляли о неизбежном закрытии программы «Золотая виза», самая популярная опция которой — покупка недвижимости на сумму от 500 000 евро. Программа работала с 2013 года, около 13 000 основных заявителей стали резидентами королевства. А вместе с членами их семей получилось почти 35 000 человек.
В новый год стала известна официальная дата: документы перестанут принимать с 3 апреля. Соответственно, до этой даты надо успеть пройти нотариат, чтобы получить документы о собственности, и подать заявление. На все про все может уйти до 3 месяцев, поэтому желающим надо спешить.
Почему очевидно успешную программу закрывают? Находящиеся у власти социалисты объясняют принятое решение волей народа, недовольного ростом цен на жилье. Действительно, в Испании они стабильно растут и уже превысили максимумы 2007-го. Хотя вряд ли вклад 1 000 ежегодных «золотых сделок» в почти 10-процентное подорожание недвижимости реально велик. Другое дело, что есть и внешняя причина: «золотые визы» давно раздражают европейских чиновников, которые видят в них способ избегать санкций и выводить на континент «грязные деньги».
Кстати, вопреки всем слухам и публичным заявлениям, россияне по-прежнему принимают участие в испанской программе. Более того, если недвижимость в собственности, само оформление ВНЖ проходит быстро — буквально за пару недель. Так что, хотя полмиллиона евро — сумма приличная, завершение программы огорчительно.
Тем более, что на наиболее реальную альтернативу — программу Венгрии — рассчитывать тоже не приходится. Она должна была заработать ещё 1 июля — для получения 10-летнего ВНЖ инвестор должен был вложиться в акции фондов недвижимости. По факту, ни один фонд в прошлом году лицензию так и не получил.
С 1 января 2025-го в Венгрии должна была заработать и другая возможность — инвестиции в недвижимость от полумиллиона евро. Но за несколько дней до нового года несколько местных СМИ сообщили, что эту опцию не будут открывать вовсе. А кроме того, гражданам России, даже имеющим второй паспорт, с большой вероятностью вообще откажут в возможности пользоваться венгерской программой. Вот так вот…
Желающие стать резидентами Евросоюза могут утешать себя тем, что тут по-прежнему доступны неинвестиционные схемы. Более того, их немало: программы финансовой независимости, для цифровых кочевников, бизнесменов, стартаперов — такие есть практически во всех странах ЕС. Другое дело, их участники должны находиться в стране минимум полгода за год. «Золотые визы» позволяют жить где угодно сколько угодно.
Эксперт Министерства культуры
Адвокат
Партнёр юридической компании «Апелляционный центр»
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»