Турецкий флаг - Фото: Fatiherturk / pixabay - Источник
Мерсин - самый восточный из крупных приморских городов Турции. Все известные нам районы находятся к западу. Например, от Алании - почти 350 километров на встречу солнцу. Располагается Мерсин на южной границе страны, на берегу одноименного залива, являющегося частью Средиземного моря. Крупнейший турецкий порт и город долгое время развивался как промышленный центр. Мерсин, чье население превышает миллион человек, не входит даже в десятку крупных городов страны. Тем не менее, это мегаполис. Подтверждением тому является строительство метро. Правда, началось оно только в 2022 году, а сдачи в эксплуатацию первой очереди придется ждать не менее трех лет.
В 80 километрах от Мерсина находится почти двухмиллионная Адана. У туристов – а стало быть, и у покупателей недвижимости – она тоже не на слуху. Зато там расположен международный аэропорт, куда, к сожалению, самолеты из России не летают. Зато из Стамбула - по несколько рейсов в час. Впрочем, еще ближе, в 45 километрах, ведется строительство другого, уже мерсиновского аэропорта. Он должен стать вторым по величине в стране. Перелеты обещают начать в этом году.
Но пока добираться до Мерсина непросто, и это, возможно главное, что мешает его развитию. В остальном это уже хороший курортный город: в районе порта купаться не стоит, но пляжи ближе к окраинам достойные. А еще - в центре много зелени, отличные парки, превосходная набережная для прогулок. Вообще с инфраструктурой в Мерсине все в порядке.
Самое же главное: цены на недвижимость здесь существенно ниже Анталийских, а уж тем более стамбульских. На вторичном рынке можно найти квартиру в хорошем состоянии за 30-35 тысяч евро. За чуть большие деньги можно приобрести новостройку или апартаменты на стадии строительства. Разумеется, я говорю об объектах в туристических зонах – тех, что выходят к морю. Квартиры в турецких кварталах будут стоить еще дешевле, но спросом у россиян, да и вообще иностранцев, они не пользуются.
Для рынка недвижимости Мерсина характерны те же тенденции, что и для других регионов Турции. В лирах за год цены выросли более чем на 70%, но в долларах и евро рост получился вполне разумным - меньше 10%. С конца февраля ажиотажный спрос со стороны россиян и украинцев привел к очередному подорожанию. Но все равно: объект в Алании будет дороже такого же в Мерсине на 20, а то и 30%.
Длинный купальный сезон, невысокие цены, возможности для образования детей – есть и университеты, и англоязычный школы. Мерсин можно сравнить с Анталией 5 -7 летней давности. А значит, город будет развиваться, благодаря в том числу интересу иностранцев.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»