ЦБ 30.06
$51.16
53.86
ЦБ 29.06
$52.97
55.89
ММВБ 29.06
$61.94
63.9
BRENT 29.06
$115.54
7291
RTS 29.06
1210.54
Gis_mob

Мерсин - неочевидная инвестиция в турецкую недвижимость

Аланья, Анталия, Стамбул – три главных направления у россиян, покупающих недвижимость в Турции. А с начала пандемии к ним добавилось еще одно - город Мерсин.

Турецкий флаг - Фото: Fatiherturk / pixabay - Источник

Мерсин - самый восточный из крупных приморских городов Турции. Все известные нам районы находятся к западу. Например, от Алании - почти 350 километров на встречу солнцу. Располагается Мерсин на южной границе страны, на берегу одноименного залива, являющегося частью Средиземного моря. Крупнейший турецкий порт и город долгое время развивался как промышленный центр. Мерсин, чье население превышает миллион человек, не входит даже в десятку крупных городов страны. Тем не менее, это мегаполис. Подтверждением тому является строительство метро. Правда, началось оно только в 2022 году, а сдачи в эксплуатацию первой очереди придется ждать не менее трех лет.

В 80 километрах от Мерсина находится почти двухмиллионная Адана. У туристов – а стало быть, и у покупателей недвижимости – она тоже не на слуху. Зато там расположен международный аэропорт, куда, к сожалению, самолеты из России не летают. Зато из Стамбула - по несколько рейсов в час. Впрочем, еще ближе, в 45 километрах, ведется строительство другого, уже мерсиновского аэропорта. Он должен стать вторым по величине в стране. Перелеты обещают начать в этом году.

Но пока добираться до Мерсина непросто, и это, возможно главное, что мешает его развитию. В остальном это уже хороший курортный город: в районе порта купаться не стоит, но пляжи ближе к окраинам достойные. А еще - в центре много зелени, отличные парки, превосходная набережная для прогулок. Вообще с инфраструктурой в Мерсине все в порядке.

Самое же главное: цены на недвижимость здесь существенно ниже Анталийских, а уж тем более стамбульских. На вторичном рынке можно найти квартиру в хорошем состоянии за 30-35 тысяч евро. За чуть большие деньги можно приобрести новостройку или апартаменты на стадии строительства. Разумеется, я говорю об объектах в туристических зонах – тех, что выходят к морю. Квартиры в турецких кварталах будут стоить еще дешевле, но спросом у россиян, да и вообще иностранцев, они не пользуются.

Для рынка недвижимости Мерсина характерны те же тенденции, что и для других регионов Турции. В лирах за год цены выросли более чем на 70%, но в долларах и евро рост получился вполне разумным - меньше 10%. С конца февраля ажиотажный спрос со стороны россиян и украинцев привел к очередному подорожанию. Но все равно: объект в Алании будет дороже такого же в Мерсине на 20, а то и 30%.

Длинный купальный сезон, невысокие цены, возможности для образования детей – есть и университеты, и англоязычный школы. Мерсин можно сравнить с Анталией 5 -7 летней давности. А значит, город будет развиваться, благодаря в том числу интересу иностранцев.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Mina. Ливано-итальянский ресторан Арама Мнацаканова на Крестовском - самый долгожданный проект в Петербурге за последний год!
Рынок коммерческой недвижимости Петербурга - в ожидании. Но если в одних сегментах оно скорее тревожное, то для других – относительно спокойное.
На тест-драйв отныне как на праздник, особенно если речь идет не про китайские модели. На майских праздниках не без труда удалось обзавестись обновленным…
Страны Евросоюза не стали включать в шестой пакет антироссийских санкций запрет на покупку недвижимости. И, несмотря на значительные трудности, россияне…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.