ЦБ 21.05
$58.89
60.90
ЦБ 20.05
$62.40
64.94
ММВБ 20.05
$105.01
116.83
BRENT 20.05
$104.07
9548
RTS 20.05
919.97
Telega_Mob

Главный тренд мирового рынка недостижимости

Аналитические данные по итогам года традиционно появляется к концу первого квартала. Что поделать, статистика – наука неспешная. Но уже сейчас более-менее понятно, какие результаты мы увидим. Жизнь дорожает и вместе с ней дорожает недвижимость по всему миру – это главный тренд последних месяцев.

Недвижимость - Фото: PublicDomainPictures / pixabay - Источник

Отложенный спрос, рост цен на энергию и, особенно на стройматериалы, наконец, переизбыток денег на рынках – все это драйверы заметного роста цен на недвижимость. Как его оценить? В среднем на популярных направлениях - в 10%. Но, например, в Турции более чем на 30% - правда, в заметно подешевевшей лире. В Германии – на 12. В Болгарии на 9, в Греции на 8. Правда тут многое зависит от того, как считать. Оговорка важная.

Например, поправка на инфляцию. Делать ее или нет? Если делать, результаты получаются парадоксальные. Даже в самых популярных странах жилье - в относительных показателях - не то, что не дорожает, оно дешевеет! По данным Найт Франк, к концу третьего квартала в Италии, Испании, на Кипре цены (с учетом инфляции) на 1-2%, но снизились. Без учета – скромный, в пределах 3%, рост.

Другой важный момент – данные по конкретной стране и ее отдельным регионам могут заметно отличаться. Например, по данным оценочной компании TINSA цены на побережье Испании выросли за год к прошлому ноябрю более чем на 13%, а в крупных городах – более чем на 10. То есть популярные объекты дорожают, а непрестижные… наоборот. И в заключение.

Риелторы всегда призывают не откладывать покупку на будущее: мол, самое лучшее время прямо сейчас, дальше будет только дороже.

И это понятно - профессионалам надо продавать вне зависимости от конъюнктуры. Но с другой стороны получается, что покупатель, послушавший их пару лет назад, скорее всего, оказался в выигрыше.

Кстати, большинство экспертов и на 22 год прогнозируют рост цен. Правда, куда более умеренный. Но об этом в следующих выпусках.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

В мире высокого ювелирного искусства шедевры создаются каждый год. Речь идёт о так называемых unique pieces (*уникальных экземплярах), которые выполняются…
Мэтч: «минималистичное необистро». Написать-то просто в релизах, а вот подключить воображение и представить, насколько оно mini и Neo… Тем интереснее поход!…
Есть такие автомобили, которые всем нравятся, но покупать их никто не торопится - слишком специфические и недешевые. Речь, например, о пикапах. Брутальные…
Начало года оказалось психологически тяжелым для российского рынка. Нерезиденты сбрасывают активы и покидают страну, создавая сильное давление на валютных…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.