Недвижимость - Фото: fietzfotos / pixabay - Источник
Каким был 2021 год на рынке недвижимости. Можно сказать дорогим: мощный рост цен зафиксирован по всему миру. Последние данные за третий квартал от аналитиков Global Property Guide показали, что с учетом инфляции цены выросли в 47 ведущих странах из 60. Причем даже региональную зависимость отследить трудно: наибольший рост – 32% в Черногории, на втором месте с 18-ью процентами - куда более консервативный шведский рынок, на третьем с 16% - далекая и благополучная Австралия.
В общем, главный вывод: если вы хотели что-то купить в расчете на то, что пандемия обрушит цены – увы. Они заметно снижаются лишь в некоторых странах юго-восточной Азии и Южной Америки – на Филиппинах, в Камбодже, Бразилии и Перу – а это явно не наши герои.
Второе – пандемия так напугала власти разных стран, что они до сих пор НЕ СТАЛИ упрощать въезд для владельцем недвижимости. Единственное исключение – Финляндия, в Суоми это сделали летом, вызвав серьезных ажиотаж на рынке бюджетного жилья – того, что дешевле 20-30 тысяч евро. Люди покупают его, с тем, чтобы получить возможность пересекать границы.
Кстати, это еще один тренд года, во всем мире вырос интерес к официальным программам иммиграции через покупку недвижимости. Основные направления Турция и Греция, Испания и Португалия, Карибские острова и вечный Кипр. Но здесь все чаще покупают на определенную, немаленькую сумму, чтобы получить паспорт или резидентство. В конце года завершается ставшая весьма популярной программа гражданства Черногории, ужесточается португальская, по-прежнему со скрипом выдают паспорта власти Мальты. Но остальные страны скорее упрощают схемы – только платите.
И в завершении. 2021, как и 20-й год показал: все, кто могут позволить смену места жительства, делают это. По данным Prian.ru более половины россиян, интересующихся зарубежной недвижимостью, покупают именно ради переезда. Понежиться под теплым солнцем или заработать – тоже популярные цели. Но охота к перемене мест – главная.
С новым годом, друзья. Здоровья, оптимизма и простите за каламбур - счастливой охоты!
Председатель Комиссии по защите профессиональных прав адвокатов Адвокатской палаты Ленинградской области
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге
Партнёр юридической компании «Апелляционный центр»
Депутат Госдумы от Санкт-Петербурга