ЦБ 03.12
$61.77
64.99
ММВБ 03.12
$62,00
<65,00
BRENT 03.12
$85.42
5276
RTS 03.12
1107.55
Telega_Mob

JLL: По перспективности склады уступают лишь дата-центрам

Недвижимость была и остается надежным активом, особенно востребованным в нестабильные времена – вроде нынешних. Но объект объекту рознь. Сегодня поговорим о том, какие типы недвижимости зарекомендовали себя с лучшей стороны.

Склады - Фото: tianya1223 / pixabay- Источник

В сегменте коммерческой недвижимости таковыми почти повсеместно стали склады. Логистические схемы перестаиваются – товары должны стать ближе к покупателю. Отсюда растущая потребность в новых помещениях. Согласно исследованию JLL – по перспективности склады уступают лишь дата-центрам.

А вот небольшие магазины, последние два года страдали более всего. И если, например, гипермаркеты в торговых зонах, с крупным арендатором и длительным – от 10 лет – договором аренды продолжили приносить доход, то объекты стрит-ритейла чаще становились обузой для собственника. И то ли еще будет! Например, в США, по прогнозу банка UBS, в ближайшие 5 лет закроется каждый девятый магазин.

По-разному оцениваются перспективы вложения в отели. В Европе в 2020 году их выручка сократилась от 50 до 85%. Но с конца лета 2021 года рынок вместе с туризмом стал восстанавливаться. Из-за временного снижения спроса продавцы стали сговорчивей. На рынке появилось больше перспективных вариантов, которых не было 3-4 года назад. В чем единодушны практически все – в ближайшие время выгодно будет вкладываться в жилье. За последние два года цены в этой сфере не только не просели, но и выросли. Например, в стабильной Германии почти на 10% за год, а в Турции, аж, на 30, правда, в ненадежной лире.

Найт Франк опросил профессиональных инвесторов из разных стран. 9 из 10 заявили о своем желании увеличить вложения именно в жилье. Среди перспективных стран знакомые все лица – та же Германия, Великобритания, Испании

И в завершении.

Главной проблемой при вложении в жилье инвесторы называют недостаток действительно качественных предложений. Именно поэтому они не ограничиваются внутренним рынком. В третьем квартале без малого половина инвестиций в жилье в Европе совершали иностранцы. Похоже, нам действительно предстоит искать по глобусу…

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Thunnus, Таннас или Туннус, как говорят по телефону - это род обитающих в океане костистых рыб семейства скумбриевых, один родов, составляющих племя тунцов.…
Продолжаем рассуждать о стратегиях роскошных подарков и матрице, которая помогает легко их выбирать и изящно дарить. Сконструировали ее в 2009 году для…
Турецкая экономика переживает самое резкое за 20 лет ослабление курса национальной валюты. Для страны с выраженной зависимостью от импорта – это тяжелый…
Разработчик голосовых ассистентов Just AI опубликовал итоги исследования рынка «умных» устройств в России, а технологический стартап EM3 анонсировал прототип…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.