Стамбул - Фото: Walkerssk / pixabay - Источник
В обоих рейтингах безусловный лидер прошлого года – Турция. Причины спроса понятны: открытые границы, относительно доступные цены, возможность получить при покупке вид на жительство или даже гражданство.
Особый всплеск интереса пришелся на последние месяцы года - рухнула турецкая лира, у потенциальных покупателей появилась возможность сыграть на разнице курсов. Несмотря на то, что недвижимость Турции традиционно номинируется в долларах или евро, а собственники и застройщики не стали снижать цены, ноябрь 2021-го стал рекордным по продажам турецкой недвижимости иностранцам! 7363 сделки! Такого не было никогда в истории.
Вслед за Турцией в рейтинге стоят Болгария и Испания. На эти три страны приходится почти половина всех запросов. Испания, которая была самой популярной еще три года назад, пострадала от закрытых для россиян границ. В последние месяцы года попасть на Пиренеи можно было через Грецию или Венгрию. Но это совсем не тот поток, что был раньше. В отличие, например, от Болгарии, куда можно было приезжать. И где, несмотря на заметный рост, цены ниже, чем в любой другой точке Европы.
Среди стран, интерес к которым существенно вырос в 2021 году, выделяются Грузия и Египет. Первая ворвалась в десятку, вторая – после многолетнего перерыва - вернулась в топ-20. Общий рецепт успеха – это доступные цены и возможность приехать в страну, пусть даже и с пересадками.
Главный результат прошлого года – интерес к зарубежной недвижимости и число реальных обращений выросли почти повсеместно. Правда, к показателям 2019 года рынок пока не вернулся – отставание около 10%. Получится ли догнать их в этом году? Зависит и от геополитики, и от курса рубля. Но в первую очередь, разумеется, от того, позволит ли пандемия открыть границы.
Есть ощущение, что пружина спроса по-прежнему сжата…
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»