ЦБ 25.05
$89.70
97.10
ММВБ 25.05
$
<
BRENT 25.05
$82.18
7372
RTS 25.05
1195.58
Telega_Mob

«Балтийская жемчужина», часть 3

Балтийская жемчужина — крупный жилой микрорайон на юго-западе Петербурга, расположенный на побережье Финского залива. Здесь есть все, что необходимо для комфортной и счастливой жизни – развитая транспортная инфраструктура, школы, детские сады, поликлиника, торговый и бизнес-центр. О темпах роста строительства жилья и правилах комплексной застройки территорий рассказывает градопланировщик, архитектор, автор телеграм-канала о постсоветской архитектуре эпохи капиталистического романтизма, Даниил Веретенников.

Фото: Пресс-служба ЗАО «Балтийская жемчужина»

Как сегодня в Петербурге реализована комплексная застройка территорий?

За 30 лет у Петербурга накопилось немало опыта в данных проектах. Обычно их ставят в оппозицию политике точечной застройки. Хороший эффект есть и у той, и у другой стороны. Комплексное освоение территорий обладает таким позитивным эффектом, как правильно рассчитанная социальная инфраструктура. В этом и заключается идея комплектности, чтобы изначально все рассчитать правильно, так, чтобы всем всего хватило.

В чем преимущество жизни в таких локациях?

Мне кажется, что главное преимущество — это наличие максимального функционального разнообразия, потому что, помимо просто жилья в хороших проектах комплексного освоения территорий, должен быть богатый спектр всевозможных социальных благ, культурных функций. В частности, в проекте «Балтийская жемчужина» есть не только необходимый набор детских садов, школ, даже собственный полицейский участок, есть ещё и широкий спектр всевозможных коммерческих сервисов, магазинов, есть бизнес-центр, торговый центр-один из крупнейших на Юго-Западе Петербурга. Обычные стандартные спальные районы, к которым мы привыкли с советских времен, конечно, таким диапазоном вторичного функционального разнообразия похвастаться не могут.

Какие принципы должны быть реализованы в современном микрорайоне?

Как архитектор-градопланировщик, могу сказать, что набор принципов мы обычно подбираем применительно к проекту. Первый принцип — функциональное разнообразие, то есть, помимо жилья, там должно быть, куда можно сходить, где провести досуг, вечер, есть магазины, кафе, бары, рестораны. Второй принцип — развитая сеть общественных пространств. Не просто улицы и дворы, а желательно, чтобы были локальные скверики. Вообще идеально, если появятся набережные, потому что вода — это место, которое всегда привлекает жителей, и в частности, в «Балтийской жемчужине» как раз есть целая сеть водных объектов, и вдоль каждого из них создаётся набережная как активное общественное пространство. Третий принцип — типологическое разнообразие, то есть сами здания должны быть разнообразны по форме, по этажности. Это ни в ком случае не должна быть «китайская стена» из двадцатипятиэтажных домов. Идеальная этажность — переменная, когда есть отдельные пяти-шести-семиэтажные дома, комфортные для человека, создающие гуманную атмосферу, а есть отдельные архитектурные доминанты этажностью повыше.

Как построить жилой комплекс, в котором захочется жить?

Главная, причина, по которой в каком-то месте захочется жить — это психологический комфорт. Здорово, когда у тебя открывается шикарный вид из окна, когда ты видишь дальние перспективы, широкие горизонты, и идеально, если это вид на воду, на зеленые пространства. В первую очередь, конечно, вид из окон, но также важны активные, оживленные улочки, наличие магазинов, встроенных коммерческих сервисов. Здесь я снова упомяну микрорайон «Балтийская жемчужина», где более 60% квартир обладают видовыми характеристиками. Этот эффект создается именно из-за разной этажности, которая так важна. Для большинства жильцов открывается вид на Финский залив, на Дудергофский и Матисов каналы и на Южно-Приморский парк.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

В современном мире, где люди не готовы к доминанте или диктатуре руководителей, все больше компаний применяют коучинговые инструменты. Но что такое коучинг…
От каких факторов сегодня зависит выбор финансового инструмента при покупке недвижимости? Какие инвестиционные стратегии показывают свою эффективность,…
Что дают DLP-системы бизнесу для которого критичны утечки информации? Чем отличаются инсайдеры от хакеров, и почему первые порой могут быть гораздо опаснее…
О спросе на услуги пластической хирургии в период кризиса, импортозамещении иностранных материалов и препаратов, ценообразовании в условиях санкций и многом…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.