Геннадий Щербина: Группа «Эталон» делает ставку на повышение эффективности бизнеса

МАКСИМ МОРОЗОВ: Какие факторы оказывают давление на строительный рынок сегодня, а какие, напротив, его поддерживают?

ГЕННАДИЙ ЩЕРБИНА: Если говорить фундаментально, то спрос на жилую недвижимость в России определяется низким уровнем обеспеченности жильем. Мы изучили опросы россиян, проводимые Дом.РФ и ВЦИОМ, и у них результаты следующие: 67% россиян хотели бы приобрести жилье для себя и около 40% нуждаются в улучшении жилищных условий. Мы считаем, что государство сейчас заняло очень правильную и взвешенную позицию в отношении создания различных механизмов снижения процентной ставки по ипотеке.

МАКСИМ МОРОЗОВ: Расскажите об основных результатах Группы «Эталон» за I квартал 2022 года. Что повлияло на показатели продаж?

ГЕННАДИЙ ЩЕРБИНА: Первые три месяца текущего года я считаю очень хорошими для нашей компании. Они характеризовались активным спросом на недвижимость. Наши ключевые показатели продаж росли двузначными темпами. По продажам в денежном выражении за период с января по март текущего года они увеличились на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли почти 20 миллиардов рублей. Объем денежных поступлений превысил 21 миллиард рублей, что на 18% выше, чем в первом квартале прошлого года. То же самое с новыми контрактами. Мы заключили почти 2000 новых контрактов на приобретение жилой недвижимости, рост составил 5%. А объем реализованной недвижимости составил почти 100 тыс. квадратных метров, что на 8% больше показателя за аналогичный период прошлого года. По сравнению с прошлым годом доля ипотечных продаж в нашей Группе оставалась практически неизменной: в прошлом году она была 61%, в этом году в районе 60%. Мы, как и раньше, опираемся, в том числе, на проекты в области цифровизации, стандартизации продукта и внедрения современных технологий домостроения.

МАКСИМ МОРОЗОВ: Что помогает сейчас эффективно работать?

ГЕННАДИЙ ЩЕРБИНА: 1 июня Группе «Эталон» исполнилось 35 лет. За эти годы мы успешно преодолели все текущие кризисы, начиная с 2008 года. Мы и сейчас оперативно реагируем на меняющуюся обстановку, являемся технологически продвинутой и инновационной компанией. Портфель Группы «Эталон» включает практически всю линейку девелоперского продукта в разных регионах России. Кроме этого, Группа «Эталон» уже несколько лет инвестирует в инфраструктуру интернет-продаж, мы используем технологию информационного моделирования (ТИМ), она позволяет оцифровать многие процессы на строительных площадках, перевести их в дистанционный формат. «Эталон» делает ставку на повышение производительности и эффективности бизнеса. Это позволит существенно изменить себестоимость проекта и добиться более высоких показателей рентабельности.

МАКСИМ МОРОЗОВ: Заговорили о перспективах развития, расскажите о планах по развитию бизнеса на 2022 год?

ГЕННАДИЙ ЩЕРБИНА: Группа «Эталон» продолжает работать и выполнять свои обязательства перед покупателями, партнерами и нашими сотрудниками. Реализация проектов идет в четком соответствии с нашими планами и стратегией. В начале текущего года мы продолжали активно пополнять портфель в наших ключевых регионах - это Москва и Московская область, Санкт -Петербург и Ленинградская область, и кроме этого выходить с проектами на новые региональные рынки. В феврале мы приобрели проекты общей площадью 1,7 миллионов квадратных метров в Москве, в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Тюмени. Запущенная нами программа по увеличению предложений за счет приобретения новых проектов позволит уже в этом году увеличить число предлагаемых нашим клиентам проектов, и будет стимулировать дальнейший рост операционных показателей Группы «Эталон». Мы уверены, что успешная реализация нашей стратегии в условиях активной консолидации рынка откроет для нас новые возможности для дальнейшего укрепления позиций компании, а также позволит заметно расширить бизнес за счет новых рынков и обновленного предложения. Мы видим большой потенциал на региональных рынках, уверены, что наши современные, технологичные проекты со сбалансированным сочетанием цены и качества будут пользоваться стабильным спросом.