Противники закона о КРТ назвали очередную инициативу депутатов ЗакСа лукавством

Депутаты Заксобрания в очередной раз попытаются внести поправки в федеральное законодательство, касающееся реновации, несмотря на то, что ранее аналогичные предложения были отвергнуты в Совете законодателей. Противники закона о КРТ назвали инициативу лукавством: по их мнению, у городских властей и так достаточно полномочий, чтобы защитить права будущих переселенцев.

Инициативы по корректировке Градостроительного и Жилищного кодексов, которые завтра рассмотрят в городском парламенте, заключаются в следующем. Во-первых, депутаты считают, что города федерального значения должны сами определять географию расселения. Это может быть район, квартал или муниципальное образование. Если буквально трактовать федеральный закон, то человека могут переселить в другой конец города, — отмечает депутат Денис Четырбок:

Депутат Законодательного Собрания Петербурга Денис Четырбок Санкт-Петербург — город уникальный, достаточно большой, именно поэтому мы предлагаем федеральным властям разрешить для городов федерального значения уже своим законом определять географию расселения. Будет это граница муниципалитета, квартала, муниципалитета и соседних муниципалитетов или административный район — это дело будущего. Самое главное, чтобы мы добились этого исключения для Петербурга, потому что Москва живет по другому закону — он называется «Реновация жилищного фонда» — и там совершенно другие порядки. Вся остальная страна, в том числе Петербург, живет по так называемому КРТ — «Комплексному развитию территорий».

Второе предложение — сделать участие в программе КРТ инициативным. Сейчас, если жильцы дома не голосуют, здание автоматически становится участником программы реновации. В Заксобрании настаивают, чтобы включение в программу происходило только после того, как жильцы на общедомовом собрании выскажутся «за». Оценить предложения депутатов мы попросили члена команды юристов, выступающих против закона о КРТ, Екатерину Гуленкову:

Юрист Екатерина Гуленкова По поводу географии расселения — это, прямо скажем, лукавство. Все специалисты сходятся во мнении, что сейчас в Петербурге эти полномочия есть. Прямо указано — широкие полномочия регионов по предоставлению дополнительных гарантий. Переселение в рамках квартала или муниципального образования это, безусловно, дополнительная гарантия для жителей. И, естественно, они могли сделать это в 2022-м году, могут сделать и сейчас, но прикрываются якобы федеральным законом для того, чтобы этого не делать. Поэтому вряд ли федеральный законодатель будет менять закон таким образом, потому что это и так уже есть. Что касается проведения собраний по инициативе собственников и проведения их только от имени собственников, мне кажется, это с самого начала непроходные статьи, потому что, по сути, это заблокирует вообще всё КРТ везде. Очень трудно представить. Если вы хоть раз проводили собрание собственников или участвовали в нем, — это очень сложный процесс. Заниматься этим кому-то из собственников, чтобы в итоге получить рыночную стоимость своей «хрущевки»? Это вообще невозможно предположить. Естественно, такие положения просто закроют весь доступ застройщиков к рынку КРТ. Никогда в жизни на федеральном уровне на это не пойдут.

Ранее противники закона о реновации заявили, что работают над присоединением к коллективному иску новых петербуржцев в случае, если Верховный суд встанет на их сторону и возобновит дело, на прекращении которого настаивает Смольный. Чиновники считают, что производство необходимо прекратить, поскольку действие некоторых статей скандального закона о КРТ приостановлено до 1 января 2024 года. В свою очередь, в Минстрое пояснили, что понятие «хрущевка» вообще не предусмотрено в законодательстве, а является названием, которое закрепилось в бытовом сознании граждан, поэтому требуется четкое указание на конкретные серии или типовые проекты. Заседание суда, по данным нашей радиостанции, назначено на 25 октября.