Нехорошо иметь домик в Суоми: петербуржцы начали активно избавляться от недвижимости у соседей

Пока счастливые обладатели финской недвижимости все еще имеют чуть больше преференций перед простыми смертными в вопросе пересечения границы с Суоми. Их могут пустить даже по туристической визе, чтобы те могли провести в своих домах, например, ремонтные работы или какое-то техническое обслуживание. Однако на прошлой неделе власти соседней страны объявили, что ужесточат этот процесс – и для попадания на территорию Евросоюза необходимо будет доказать, что личное присутствие хозяина дома или квартиры для проведения каких-либо манипуляций просто необходимо. При этом процедура этого «доказывания» пока нигде не прописана. Судя по увеличившемуся числу объявлений о продаже, далеко не все готовы связываться с подобной бюрократией, а кто-то вообще считает подобное отношение унижением. Поэтому без сожаления готов расстаться с недвижимостью. И, конечно, выручить за нее какую-то сумму. Цены, к слову, особо не кусаются. Например, за стометровый двухэтажный домик в предместьях Иматры недалеко от берега Саймы просят всего пять миллионов рублей, а таунхаус в часе езды от Тампере рядом с озером можно купить за 7 миллионов рублей. Впрочем, как рассказали «Business FM Петербург» в одном из финских агентств недвижимости, особо ажиотажа на своем рынке они пока не ощущают. Комментирует сотрудник агентства Валерий:

Любопытно, что несколько свежих объявлений связано с продажей не только жилой, но и коммерческой недвижимости. Непременным атрибутом таких объявлений является строка, что ее покупка при определенном стечении обстоятельств дает право на получение финского ВНЖ, которое не появляется при покупке дома или квартиры. Но и ценник тут, конечно, выше. Например, за небольшую гостиницу в городке Варкаус в Центральной Финляндии просят 10 миллионов рублей, причем, оплатить можно именно российской валютой и в рассрочку. А за кемпинг под сдачу на берегу озера в Ямся в 220 км от Хельсинки просят уже 65 миллионов, при этом обещая юридическую помощь при переезде в Финляндию и гарантируя возможность дистанционного оформления покупки. Кроме того, в некоторых объявлениях можно встретить пометку о том, что владельцы готовы не только в продаже, но и к обмену своей собственности на недвижимость в Ленобласти, Петербурге, Краснодарском крае и даже в Турции. О том, как сейчас устроен этот процесс, рассказывает вице-президент Российской гильдии риэлторов Валерий Виноградов:

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Валерий Виноградов Практика прямого обмена ушла уже в далёкое прошлое, поэтому любые обмены, которые сейчас проходят либо между городами, либо между разными районами города, они все равно идут через сделки купли-продажи. В международной сделках обмена тоже нет. В этом случае продаётся объект недвижимости в Финляндии, деньги трансформируются в рубли, и покупается объект недвижимости в Санкт-Петербурге. Те сделки, которые мы проводили, сопровождали, не вызывают проблем, во всяком случае, у профессионалов. Потому что те собственники объектов, которые являются гражданами России, пока имеют возможность доступа к ним, а дальше это уже просто техническая составляющая.

Добавим, что в ЗакСе Ленобласти предложили возвести на границе с Финляндией оборонительную линию. Такая идея родилась у депутата Андрея Гардашникова в связи со вступлением соседей в НАТО. По мнению парламентария, помочь в этом, в том числе, деньгами, могут специалисты из Северной столицы и даже других регионов.