Собственники ТРК и БЦ Петербурга упрекнули власти в неготовности к конструктивному диалогу в вопросе корректировки налога на имущество. Его непрогнозируемое повышение вызывает у предпринимателей особую озабоченность.
Владельцы ТЦ и бизнес-центров пожаловались президенту на равнодушие властей Северной столицы. В частности, они упрекнули Смольный в неготовности к конструктивному диалогу в вопросе корректировки налога на имущество, пишут СМИ со ссылкой на обращение, которое, кстати, уже перенаправили из Москвы в городскую администрацию. Эксперты пока не берутся прогнозировать результат, но признают обоснованность некоторых претензий.
Отмечается, что среди подписантов руководители «Адаманта» и «Теоремы», а также представители «Невского центра», «Охта Молла» и «Жемчужной Плазы». По их словам, из-за постоянно растущей финансовой нагрузки не исключено скорое запустение и обветшание торговых комплексов и прочей коммерческой недвижимости. Особую озабоченность у предпринимателей вызывает непрогнозируемое повышение налога на имущество. Ранее сообщалось, что кадастровая стоимость по итогам оценки в 2023 и 2025 годах в Петербурге выросла вдвое, а по некоторым крупным объектам вплоть до 10 раз, что окажет решающее влияние на будущие отчисления. Мнение управляющего директора Российского совета торговых центров Олега Войцеховского:
Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский Та модель торговых центров, на которую ориентировались наши уважаемые власти, когда создавали этот налог на недвижимое имущество для торговых центров, уже давно не работает. Собственно говоря, поэтому и возникают такие обращения — чтобы показать, что сегодня реалии абсолютно другие. Зарабатывание денег с этого рынка идёт не вверх, а вниз. Соответственно, когда мы повышаем процент налога на недвижимое имущество, когда мы заново пересчитываем стоимость объектов коммерческой недвижимости в большую сторону, мы идём вразрез с рынком.
Справедливости ради стоит заметить, что владельцы торговых и бизнес-центров сначала пытались выстроить диалог со Смольным. В последний раз в конце декабря. В частности, они попросили сохранить на 2026 год налог на имущество в размере 1,5%. В качестве аргументов приводились высокая ротация арендаторов, рост доли свободных площадей и запрос на снижение арендной ставки. Призыв чиновниками услышан не был, что в принципе ожидаемо, учитывая почти двухсотмиллиардный дефицит бюджета. Более того, еще осенью, отвечая на просьбу компаний не утверждать новый отчет о кадастровой стоимости, вице-губернатор Кирилл Поляков заявил, что у отрасли нет проблем, а условия для развития рынка коммерческой недвижимости остаются благоприятными. В итоге на 2026 год в главный финансовый документ города заложили 81,5 млрд рублей поступлений по налогу на имущество организаций. По сравнению с 2025-м сумма выросла сразу на 17,5 млрд. Комментирует зампред комиссии по промышленности, экономике и предпринимательству Заксобрания Петербурга Наталия Астахова:
Зампред комиссии по промышленности, экономике и предпринимательству Заксобрания Наталия Астахова Мы неоднократно рассматривали вопросы повышения кадастровой стоимости, в том числе на площадке Законодательного собрания. В предыдущие годы в этом вопросе были послабления, в том числе с нашей помощью, и Смольный тоже пошёл на то, чтобы кадастр не повышать. Сейчас ситуация достаточно сложная и с бюджетом, и вообще в стране, поэтому в этом году приняли решение, что всё-таки кадастровая стоимость будет соответствовать тем нормам, которые допускает федеральное законодательство. Я не уверена, что здесь можно говорить о том, что совсем не было диалога. Ну и вообще, крупный бизнес, наверное, тоже должен учитывать все риски и прежде всего сам как-то оптимизировать свою работу, принимать взвешенные решения. Да, им сложно, прекрасно понимаю, но сложно не только им.
К слову, практически тот же состав предпринимателей ранее уже писал президенту. Объектом критики были действия Смольного летом 2020 года. Участники рынка просили разрешить им возобновить деятельность, обещая обеспечить безопасность посетителей. Авторы обращения подчеркивали, что в отличие от Москвы, где торговые центры открылись еще 1 июня, в Северной столице они простаивают уже больше трех месяцев. При этом городские предприятия продолжали перечислять зарплаты сотрудникам, налоги, кредиты и погашать коммунальные платежи.
Генеральный директор гостиницы «Адмиралтейская» 
Генеральный директор агентства «Infoline-Аналитика» 
Индивидуальный предприниматель, владелец нескольких ПВЗ Wildberries в Петербурге 
Директор Городского центра управления парковками