Речь идет только о краткосрочной аренде. Тех же, кто проигнорирует требование, ожидают жесточайшие штрафы, заявила зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Конкретную сумму, впрочем, она не назвала. И это не единственное предложение, призванное положить конец «серым» мини-отелям.
Соответствующий законопроект парламентарии ранее уже приняли в первом чтении. Сейчас же идет активная работа над поправками. И их хватает. Например, для обеления арендного бизнеса все краткосрочные сделки могут перенести на портал «Госуслуги». Кто и как будет контролировать добросовестное исполнение требования пока неизвестно. Также в Госдуме озаботились нарушение прав соседей, которые вынуждены мириться с деятельностью псевдогостиниц, постояльцы которых отнюдь не всегда являются образцом для подражания. Одно из предложений — привлекать к ответственности за действия арендаторов именно собственников недвижимости. В этом, по словам экспертов, есть смысл, учитывая, что регистрация человека сегодня занимает до 40 дней, а квартиры и комнаты редко сдают дольше, чем на неделю. Согласно с этим и Светлана Разворотнева, о чем она заявила в ходе пресс-конференции в «Парламентской газете»:
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева Конечно, мы знаем, что у нас правоприменительная практика плохая, но стоит дать возможность собственникам хотя бы обращаться в суд именно к арендодателю, а также заставить их подавать сведения о зарегистрированных лицах. Может быть, еще стоит сократить срок входа в квартиру и ввести штраф за сдачу жилья без приборов учета. Причем, за вторичные нарушения — штраф в двойном размере.
Проблема же заключается в том, что подавляющее большинство предложений никак не повлияет на арендодателей-нелегалов. Вряд ли кто-то из них добровольно будет афишировать свою деятельность и уж тем более регистрироваться на «Госуслугах». Вероятнее всего, они, как и раньше, будут находить постояльцев с соцсетях и на сайтах объявлений, тем более что в крупных городах, таких как Москва, Петербург или Сочи, отбоя от них нет. На это, в частности, обратил внимание руководитель направления по взаимодействию с органами госвласти компании «Домклик» Артем Теплячий:
Руководитель направления по взаимодействию с органами госвласти компании «Домклик» Артем Теплячий Площадки, которые занимаются организацией и автоматизацией посуточной аренды, они полностью все направлены на соблюдение российского законодательства. Они уже сейчас вопросам безопасности озабочены. Более того, большинство площадок сейчас предоставляют страхование, что в многоквартирном жилом доме, как мы понимаем, мало кто из собственников обеспечивает. Я хотел бы обратить внимание на то, что в определении Конституционного суда есть важный момент: мы должны вместе с законодателями придумать, как определить, что такое гостиничный бизнес и в чем его отличие от легальной сдачи в найм жилых помещений, которую суд не имеет намерения запрещать, потому что это право граждан.
Не все однозначно и с защитой прав соседей. Безусловно, они могут подать иск на владельца «нехорошей» квартиры, но результат будет, скорее всего, нулевой, — продолжает сопредседатель Союза потребителей России, руководитель «Школы ЖКХ» в Петербурге Анатолий Голов:
Сопредседатель Союза потребителей России, руководитель «Школы ЖКХ» в Петербурге Анатолий Голов У нас, как всегда, ищут не там, где потеряли, а под фонарем. Ну вот к вам пришли гости. Они курят на лестнице. Это нарушение. Бороться с этим мы не можем. Как соседу доказать, что люди из вашей квартиры? Поймите, если гражданин подает иск в суд, то на нем лежит обязанность доказать факт, что нарушение имело место. Опять же, хозяин то причем? Он не нарушал. Но представьте себе, что курил именно хозяин, привлечь мы его все равно не можем. Привлечь его может только полиция, которая по этому поводу к вам не приедет.
К слову, депутаты уже выступили за, чтобы квартиры могли сдавать посуточно только предприниматели и самозанятые. По их мнению, на них у государства есть значительно больше способов воздействия, чем на частников. Также может появиться реестр, куда будут включать добросовестных и недобросовестных арендодателей.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»