Кресты - Фото: sizo-kresty.ru - Источник
Следственный изолятор № 1 УФСИН России по Санкт‑Петербургу и Ленинградской области – знаменитые «Кресты» - в ближайшие время будет продан. Об этом стало известно в конце ноября. Заниматься процессом будет компания «Дом.РФ». Она подготовит к продаже без малого 4 гектара земли на Арсенальной набережной со знаменитыми зданиями красного кирпича в форме крестов – постройку конца XIX века архитектора Томишко.
Процесс передачи только начался. Когда можно будет говорить о реальной продаже, в Дом.РФ не говорят. В любом случае к этому моменту компания должна предложить потенциальным покупателям возможное решение и определить рамки дозволенного - что с объектом делать можно, а что нельзя. Согласовать возможности и ограничения обещают с петербуржцами.
Место действительно востребованное, а мировой опыт перестройки и реконцепции объектов, подобных «Крестам», весьма богатый. Пенициарных учреждений человечество за свою историю настроило предостаточно, рано или поздно их век в качестве мест заключения подходил к концу.
Самое популярное решение – перестройка тюрем в отели. Камеры становятся номерами, а мрачный имидж маркетинговой фишкой. «Приезжайте и остановитесь в самом сердце Корнуолла» - гласит реклама открывшейся год назад Bodmin Jail – ранее местной тюрьмы, а ныне изысканной гостиницы графства на юго-западе Англии. Некоторые элементы, напоминающие о прошлом здания – маленькие окна с решетками, серые кирпичные стены – сохранены, но номера сделаны попросторнее. Люкс по площади равен трем бывшим камерам. Плюс роскошная мебель и сантехника, дорогой ресторан и 70 комнат по цене от 200 фунтов за ночь – серьезный бизнес.
Таких примеров действительно много. Отель Four Season в Стамбуле или находящийся в центре Хельсинки Катаяннокка – тоже когда-то были тюрьмами.
Бывает и наоборот. Например, в американском Лейк-Плесиде в 1980 построили новую тюрьму для несовершеннолетних правонарушителей. Но первыми ее постояльцами стали иностранные спортсмены - участники зимней Олимпиады. Узкие номера и спертый воздух – вот главные воспоминания о проживании здесь представителей советской делегации.
И в заключении, опять-таки из мирового опыта – реконцепция подобных объектов процесс небыстрый. На севере Лондона еще в 2016 году была закрыта Холлуей – самая большая женская тюрьма в Западной Европе. На ее месте решено построить жилье – в основном социальное. Сроки сдачи объекта – не раньше 2026 года. Получается 10 лет.
Но строительство пока даже не началось… Хотя и 10 лет – срок немалый.
Председатель Комиссии по защите профессиональных прав адвокатов Адвокатской палаты Ленинградской области
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге
Партнёр юридической компании «Апелляционный центр»
Депутат Госдумы от Санкт-Петербурга