Фото: K DOC form PxHere - Источник
Несмотря на популярное мнение, что «риелтор или посредник в сделке с недвижимостью вовсе не нужен» — статистика неумолима. От 85 до 95% сделок — по разным оценкам — в России совершаются с помощью агентов. Но, за полтора года число вакансий в отрасли выросло в два раза, а количество актуальных резюме в сегменте «обслуживающего персонала» наоборот сократилось на 15%. Налицо дефицит кадров.
Стать риелтором по-прежнему нетрудно. Точнее нетрудно объявить себя им и даже начать рекламировать себя. Но это путь одиночек, а в крупные агентства, которые по чуть-чуть, но занимают все большую долю на рынке, пробиться трудно. Возможно, из-за квалификации кандидатов. Как рассказал о найме персонала руководитель одного из крупнейших питерских агентств, сегодня из 100 претендентов, желающих освоить ремесло, до процесса обучения доходит 1. Одновременно более 90% сделок совершают агенты, работающие не один год…
Правда, нельзя сказать, что у молодежи совсем нет шансов. Все зависит от желания, а работа найдется. Например, по данным Авито около четверти обращений по объявлениям в чатах компании, а точнее их агенты оставляют без ответа…
В недвижимости крутится много денег, и понятно, что рынок риелторских услуг — кусок лакомый. Контролировать его пытаются многие структуры, с разным успехом привлекая на свою сторону государство. Правда, власть до сих пор не сделала главного шага — в подвешенном состоянии не первый год находится закон о риелторской деятельности и ее лицензировании.
Более того, в сообществе вообще нет единого мнения о необходимости этого закона. То есть вроде бы все признают, что стандарт, которому нужно учиться и соответствовать, был бы кстати. Но вот решать, кто вправе быть риелтором, а кто нет – это слишком серьезная привилегия, получив которую, трудно не поддаться бюрократическим соблазнам.
Тем более что работа риелтора на виду, и она и так трансформируется постоянно под воздействием внешних обстоятельств. Например, руководитель еще одной риелторской компании выступая на Международном жилищном конгрессе предположил, что сотрудникам придется осваивать китайский опыт. А в Поднебесной за агентскими офисами закрепляется относительно небольшой район. Зато уж работающие на местах люди знают о локальных объектах все, и не стремятся на соседние территории.
В заключение — факт из Турции, демонстрирующий специфику риелторской деятельности в период нестабильности. В Алании перед пандемией насчитывалось около 400 агентств. Сейчас в городе, где живет 400 000 человек их зарегистрировано — внимание — более 3000. В пандемию и, особенно в последний год возник спрос, заработать на котором захотели многие. Но сейчас новички с той же поспешностью покидают рынок. Естественный отбор, знаете ли…
Доктор политических наук
Генеральный директор группы компаний KELEANZ Medical
Депутат Законодательного собрания Петербурга
Руководитель практики разрешения споров компании «ССП-Консалт»