ЦБ 14.04
$93.44
99.73
ММВБ 14.04
$
<
BRENT 14.04
$90.15
8424
RTS 14.04
1165.53
Telega_Mob

О перспективах гибких офисов на рынке недвижимости

В продолжение поднятой на прошлой неделе темы сегодня говорим об офисах. Но не простых, а гибких. Как трансформируется это сфера, чего ждут от деловых пространств работодатели, а главное работники и каким будет идеальный офис через 10 лет.

Фото: Alesia Kaz / Unsplash - Источник

Ни на один сегмент коммерческой недвижимости пандемия 2020-2022 годов не повлияла так явно, как на офисы. Работники ушли на «удалёнку», да так полностью оттуда и не вернулись. Почти 13% штатных сотрудников в мире в прошлом году работали из дома, безумные 98% хотят трудиться удалённо хотя бы часть времени. Стремление сделать рабочее пространство качественным и современным — это, прежде всего, борьба за кадры. Для 83% соискателей оно является важным критерием при выборе. И еще одна цифра: от 28% до 35% служащих в мире уже работают по гибридной модели: то выходят в офис, то — нет.

Соответственно, и взгляд на офисы меняется. Главный факт — за сотрудником не нужно закреплять конкретное место. Это вопрос здравого смысла, а главное — экономии. Но хотя мы привыкаем делить с соседями автомобили, самокаты или даже жильё, нельзя просто объявить все столы и компьютеры общими. Нужно перестраивать свою работу с учётом безопасности, а это тоже требует средств. Использование офисного пространства придётся анализировать, создавать разные рабочие зоны, оптимизировать конфигурацию, использовать мобильные приложения для внутренних нужд компании. Всё это технологии и расходы. Поэтому неудивительно, что первыми решаются на работу в офисах нового типа игроки крупные и современные — банки и айтишники.

Гибкий офис — это не просто хорошо продуманное помещение. Это ещё и современные технологии. Аналитики компании Pridex, заглянув в не такое уж далёкое будущее, видят неизбежной автоматизацию таких процессов как бронирование переговорных, заказ курьера, контроль доступа. И сейчас эти решения уже применяются, но, по мнение экспертов, через несколько лет они станут нормой. Ей будет мебель и оборудование с встроенными зарядными устройствами, интерактивные доски, автономные роботы, которым можно доверить уборку помещений или доставку кофе.

Многие компании, в России, в частности, готовят решения под себя. Отчасти потому, что помещение в любом случае должно учитывать специфику работы. Отчасти, из-за того, что готовых предложений мало. Например, в Петербурге в 2024 году гибких пространств откроют девять, но всего на 11 000 квадратных метров и 1 800 рабочих мест, по данным NG Group. Для сравнения в прошлом году в городе было введено в строй в 10 раз больше офисных площадей разного уровня.

Гибкие офисы начали стремительно появляться ещё до пандемии. Да, развитие сегмента упирается в деньги. Отказаться от классических помещений в моменте затратно. Другие дело, в конечном счёте, такие решения приводят к финансовой выгоде. Не только потому, что компании могут арендовать меньшие площади. Сам процесс аренды организован проще и быстрее. А главное, как мы уже говорили, если офис не только гибкий, но и современный, он позволяет добиться главного — лояльности молодых, умных и деятельных.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

После теракта в «Крокус Сити Холле» лидер «Справедливой России» Сергей Миронов предложил провести референдум об отмене моратория на смертную казнь в единый…
В спорте, как в бизнесе, никогда нельзя останавливаться на достигнутом!
Новый выпуск программы «Топонимические заметки» с Максимом Морозовым переносит нас в самую западную часть нашей страны, а именно — в Калининградскую область.…
По словам эксперта, массовые мероприятия должны охранять полиция или Росгвардия. В остальных случаях необходим разумный компромисс, например, возможно…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.