ЦБ 16.06
$71.83
87.21
ММВБ 16.06
$73.5
90.03

Как защититься от мошенничества при покупке загородной недвижимости

Весенние хлопоты: дачный сезон совсем скоро - а это значит, что распустятся не только почки деревьев, но и загородные мошенники.

Злоумышелнники продают дома, построенные в кратчайшие сроки из материалов самого низкого качества - Фото: Paul Brennan / Pixabay - Источник

Юристы предупреждают, что злоумышленики действуют по типовым схемам. И разбирают самые распространенные из них, чтобы обезопасить покупателей частных домов.

Судя по судебной статистике, в топе остаются фиктивные сделки и продажа сразу нескольким лицам. Как правило, преступники арендуют дом и подделывают свидетельства на право собственности. Объект выставляют по цене чуть ниже рыночной и всегда берут залог. После чего злоумышленники бесследно исчезают. Поэтому переводить деньги или открывать доступ к банковской ячейке стоит только после регистрации договора купли-продажи в Росреестре.

Более изощренные методы обмана, как пишет РБК, связаны с продажей домов, построенных в кратчайшие сроки из материалов самого низкого качества. Или несуществующих вовсе. В таких случаях аферисты даже готовы вложить свои деньги, чтобы пустить пыль в глаза жертвам. Например, создается юрлицо, которое возводит для видимости несколько домов в поселке. На эту приманку находят с десяток покупателей. И останавливают стройку, обрывая все контакты. В лучшем случае собственники остаются с пустым участком земли. В худшем – с пустыми руками.

Чтобы не попасть на эту удочку, нужно проверить, есть ли у компании разрешение на строительство и проектная декларация, а также все ли в порядке с бумагами на землю. Кроме того, стоит предварительно оценить репутацию девелопера: сколько проектов он сдал и соблюдал ли при этом сроки ввода. Необходимо найти компанию в Единой информационной системе жилищного строительства и проверить сотрудничество с банками.

Еще одна популярная манипуляция мошенников держится на продаже участков с неправильно установленными границами. Покупателям показывают один участок, а объектом договора купли-продажи становится совсем другой. Обычно – меньшей площади. Поэтому выписку из ЕГРН и техническую документацию лучше брать с собой на осмотр. Эксперты подчеркивают: при оформлении сделки необходимо обязательно подписать два договора: на дом и землю. Иначе впоследствии может выясниться, что территория, на которой расположен дом, принадлежит другому. Приятного мало.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Как ведут себя ипотечники в двух столицах
Аналитики сравнили стоимость ипотечного жилья в Москве и Петербурге.
КИРИЛЛ ДЬЯКОВСКИЙ: О любви к Tesla, транспортной реформе и семейном бизнесе
Гость выпуска - Генеральный директор компании «Третий парк» Кирилл Дьяковский.
Ресторан «Хорошие Люди Романтики»
Панорамный видовой ресторан на Васильевском острове.
Bosch заступился за бензиновые и дизельные моторы
Удивительная для современного автомира новость пришла из самой передовой европейской страны – Германии. Один из главных мировых техногигантов, компания…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.