ЦБ 23.09
$72.88
85.49
ММВБ 23.09
$73.2
86.68

Как правильно дарить квартиру

Праздники приходят и уходят, а поводы делать подарки остаются всегда.

Подарить квартиру, дом или земельный участок — значит безвозмездно передать права на нее другому - Фото: Ritesh Tamrakar / Pixabay - Источник

В случае, если человек решает подарить кому-то свою квартиру или дом, часто возникает ряд вопросов: как правильно оформить договор, какие собрать документы и кому нельзя преподнести столь ценный презент. Ответы на самые популярные запросы подготовили в Росреестре.

Первое, о чем специалисты напоминают с пометкой «важно»: подарок должен быть бескорыстным. Владелец недвижимости не имеет права устанавливать какие-либо условия для ее передачи второму лицу. Устные пожелания и мотивы остаются за скобками, но вписать в договор требование встречной услуги или другого имущества не получится. Иначе такую сделку признают притворной.

Подарить квартиру, дом или земельный участок — значит безвозмездно передать права на нее другому. Причем предметом дарения может выступать как сама недвижимость, так и имущественные права на нее – например, право требования по договору участия в долевом строительстве.

В обоих случаях эксперты напоминают, что простое обещание на словах отдать квартиру или дом не имеет никакой законной силы - как и простая передача ключей или документов на недвижимость. То же, что и в случае с продажей: всё только после регистрации в Едином госреестре недвижимости.

При этом некоторые люди не смогут подарить свое недвижимое имущество никому при всем желании. Например, закон запрещает такую щедрость тем, кто находится на лечении в медорганизациях и очень хочет отблагодарить таким образом своего лечащего врача. По понятным причинам не получится распорядиться имуществом своих детей или подопечных. И, наконец, нельзя подарить недвижимость государственным и муниципальным служащим, а также сотрудникам Банка России. Такая работа.

Еще один частый вопрос, который задают юристам и риелторам: как быть с налогами. При получении квартиры в дар от близкого родственника ничего платить не придется. Речь идет о членах семьи: родителях, супругах, детях, в том числе усыновленных. При получении недвижимости от любых других дарителей нужно заплатить 13% от кадастровой стоимости объекта. И спать спокойно.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Почему в Японии не боятся возраста и в чем секрет успеха норвежских биатлонистов
Сегодня о том, как в 54 года оставаться самым заметным футболистом чемпионата и зачем европейским принцам большой спорт.
Как управляться с большим количеством снега в городе
Не будь снег таким хорошим строительным материалом и угрозой благоустройству одновременно – архитекторы никогда бы не задумались, что с ним делать.
Ресторан азиатской кухни Gaijin
Опыт меняет все. В дождливом и тревожном октябре прошлого года первый Gaijin на проспекте Оптиков, мне не сильно понравился. Современно, точно идеей, актуально,…
Тест-драйв Volkswagen Crafter
Как бы хороши ни были современные легковые автомобили, пару раз в год случается ситуация, когда жалеешь, что под руками нет вместительного фургона. Благо,…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.