Фото: Johan Mouchet / Unsplash - Источник
За 12 лет работы программы ВНЖ Испании по ней получили более 15 000 основных заявителей и еще члены их семей. Подавляющее большинство вкладывалось в недвижимость — вложить можно от 500 000 евро, разрешается купить и один, и несколько объектов, программа до сих пор открыта и для россиян. В общем, интерес к ней объясним.
И сейчас, кстати, подаваться по-прежнему можно — испанцы работают относительно расторопно. Разумеется, не получится платить из российских банков, и основной способ оплаты — платежи из дружественных стран. Но в общем схема работает и среди 4 000 россиян, вложившихся в испанские квадратные метры в прошлом году, наверняка есть и будущие резиденты.
Закроется испанская программа полностью или нет — пока неизвестно, но давайте исходить из того, что закроется. Какие иммиграционные возможности, связанные с покупкой недвижимостью, останутся? По-прежнему работает «золотая виза» Греции, для нее заявителю нужен второй паспорт, а минимальный порог входа для тех, кто соберется участвовать в программе лишь осенью, вырастет до 400 000 евро — и то, в не самых известных районах. Во всяком случае, она не закрыта.
С января должна заработать соответствующая опция в новой программе Венгрии, но венгры очень долго раскачиваются и пока как все будет работать неизвестно. Наконец, есть еще ПМЖ не входящего в шенген Кипра — купить надо новостройку от 300 000 евро.
Впрочем, для инвесторов все более актуальными в Европе становятся схемы, прямо не связанные с недвижимостью. В Португалии, например, «золотая виза» доступна при вложениях в одобренные инвестфонды, в той же Испании работает 3-летняя виза цифрового кочевника. Лица, способные подтвердить доход, освоили программы для финансово независимых лиц во Франции, Италии или опять-таки Испании. Я уж не говорю про долгосрочные визы через открытие бизнеса.
Получение иммиграционного статуса на основании инвестиций в недвижимость популярно, в том числе из-за необходимости иметь свой угол за границей. Но ведь и любая схема, даже не инвестиционная, требует от заявителя «адрес» — жилье в собственности или в аренде в новой стране. Причем, что приятно, в этом случае цена объекта обычно неважна. Так что без недвижимости релоканту все равно никуда, и последние изменения в проверенных программах не являются критическими. Трудностей и без этого хватает.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»