ЦБ 21.02
$92.35
99.56
ММВБ 21.02
$
<
BRENT 21.02
$82.49
7618
RTS 21.02
1093.57
BestBreakfast 21-02-2024 mob

Какие страны набирают популярность у российских покупателей недвижимости

После невероятно активного 2022 года на рынке зарубежной недвижимости в России началось ожидаемое успокоение. Интерес к конкретным местам на карте до недавнего времени у нас определялся исключительно целями. Покупали чаще всего для переезда или получения ВНЖ-гражданства, столь же активно выбирали жилье для отдыха. Исключительно для инвестиций — без собственного проживания — приобретали 15-20% интересующихся.

Фото: Johan Mouchet / Unsplash - Источник

С 2022 года цели вошли в противоречие с возможностями. Стало невозможно провести сделку — до этого времени такой проблемы практически не существовало. Одновременно число желающих приобрести недвижимость за границей для постоянного проживания выросло рекордно — таковых сейчас более 60%. Поэтому любая новая иммиграционная схема, в которой участвует недвижимость, сразу привлекает покупателей.

Например, весной этого года вырос спрос на недвижимость Венгрии. Причина — закон, на который долгие годы не обращали внимание. Он позволяет сначала объявить о желании приобрести что-то в этой стране, а затем — уже после получения 5-летнего ВНЖ — совершить сделку. И вот, по данным Prian, с осени Венгрия в топ-15 стран у покупателей из России, а некоторые компании, решающие и иммиграционные, и инвестиционные задачи вообще включают ее в тройку популярности.

Другой пример — Египет, власти которого структурировали программу гражданства, в том числе при покупке недвижимости от 300 000 долларов, а заодно предложили схему ВНЖ — при покупке от 50 000. Да и цены на египетских курортах конкурентные. И вот, несмотря на военный конфликт у своих границ, Египет — в первой десятке спроса.

Год назад — в период максимальной неопределенности в финансовой и логистической сферах — спрос на недвижимость в Европе рухнул. Но Старый свет все равно привлекает. Очевидно, что и часть россиян, перебравшихся год назад в Турцию, Эмираты или страны ближнего зарубежья, сейчас ищет возможность переехать западнее.

И вот Испания ставит рекорд по числу сделок с россиянами, стабилен спрос на недвижимость Кипра. А в топ-10 входят Италия, Болгария, Черногория. К слову, во всех этих странах сохранились иммиграционные возможности — по корням, финансовой независимости или для цифровых кочевников…

Но на самой вершине спроса — все равно фавориты еще прошлого года. Грузия делит с Черногорией 4-5 места, третий нынешний осенью — Таиланд, вторые — Эмираты. Ну, а первая — все равно Турция, удерживающая примерно четверть отечественного спроса.

Происходящее на рынке сейчас — это не ажиотаж 2022 года, а более конструктивный, можно сказать, выстраданный интерес. Который все равно во многом связан с переездом — покупка недвижимости во всех названых странах, кроме Таиланда, упрощает процесс. Плюс диверсификация вложений — актив за границей все равно успокаивает.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Кафе-гостиная Collet на месте пяти заведений, что закрылись в начале переулка Гривцова, все они погибли зря: ничего никого не учит. Все равно находятся…
В теории подарков, которой занимаются социальная психология и потребительский маркетинг, считается, что подарки дарятся в честь ключевых жизненных событий,…
В очередном выпуске программы «Топонимические заметки» речь пойдёт о Приозерске — городе с богатой историей, расположенном на Карельском перешейке, между…
Почти десять лет прошло с момента закрытия одного из самых амбициозных и самых медийных проектов российской автоиндустрии – бренда Marussia. Долгих семь…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.