В Ленобласти создадут механизм защиты обманутых в сфере ИЖС собственников

В Ленинградской области создадут систему помощи тем, кто взял ипотеку на строительство дома и остался без жилья из-за недобросовестных подрядчиков. В регионе таких семей почти четыре тысячи, а в целом по стране их число может достигать отметки в 20 тысяч человек.

В Ленинградской области разработают механизм сопровождения граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков при строительстве индивидуальных жилых домов — соответствующие поручения дал вице-губернатор Евгений Барановский. Масштаб проблемы значительный: в регионе выявлено почти четыре тысячи ипотечных договоров с нарушением сроков ввода, из которых примерно 1,5 тысяч связаны с подрядными организациями. При этом около 500 объектов остаются незавершёнными, а почти у 200 домов стройка фактически не началась или заморожена. Ситуацию усугубляет отсутствие федерального механизма защиты таких граждан — в отличие, например, от обманутых дольщиков, они фактически остаются один на один с банком и долгом. Как отметили в областном правительстве, по каждому договору будет установлено, кто рекомендовал подрядчика, кто проверял строительную готовность и принимал решение о перечислении средств. У банков запросят данные об аккредитации компаний и условиях реструктуризации для пострадавших заёмщиков. Собранные сведения направят в федеральные органы для выработки системного решения. Комментирует депутат Заксобрания Ленобласти Иван Апостолевский.
Добавим, что в 2025 году из более чем четырех миллионов квадратных метров жилья, введенного в Ленинградской области, свыше 3 миллионов приходилось на частные дома — их доля составила около 75%, сообщили в правительстве региона. Более того, по поручению губернатора Александра Дрозденко две трети всего ввода должны приходиться на индивидуальное и малоэтажное строительство. Отметим, что проблему недобросовестных подрядчиков частично удалось решить после того, как в 2025 году заработал федеральный механизм эскроу-счетов для ИЖС. При заключении такой сделки исполнитель получает деньги только после окончания работ. Продолжает генеральный директор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов. Добавим, что число обманутых граждан в сфере индивидуального жилищного строительства в целом по стране достигает 20 тысяч человек, сообщил депутат Госдумы Александр Якубовский. При этом он отметил, что федеральное реестра пострадавших нет, поэтому официальная статистика остается неполной, пишет РИА Новости. Как отметил парламентарий, создание единой системы поможет не только оценить масштаб проблемы, но и проконтролировать соблюдение финансовыми организациями соответствующих рекомендаций ЦБ.