Фото: © Maksim Konstantinov / Global Look Press
Только в 2026 году в моллах Петербурга анонсировано появление как минимум трех акватермальных комплексов. Еще одно направление трансформации связано с переоборудованием площадей под падел-корты. Например, в одном из ТЦ Фрунзенского района часть магазинов переделали под такую игровую зону. По оценкам аналитиков FitnessData, площадки для падела являются одними из лидеров по чистой прибыли: средние значения составляют 35%, что почти втрое выше, чем у фитнес-клубов без бассейнов. На статус так называемых «якорей», как отмечают аналитики, теперь претендуют не только спортивные залы и танцевальные студии, но и тренировочные базы для обучения катанию на горных лыжах. Последний, например, открылся в ТЦ в Московском районе. О тенденции рассуждает заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Наталия Киреева.
Качественные торговые центры в Петербурге глобально не меняются. Там по-прежнему большую долю площадей занимают магазины одежды, обуви, аксессуаров, супермаркеты. При этом в некоторых объектах, в некоторых торговых центрах мы всё-таки видим примеры точечной реконцепции. Постепенно сокращаются площади, которые занимают кинотеатры, на их месте открываются фитнес-клубы, открываются рестораны, офисные помещения. Офисные помещения также часто открываются на верхних этажах торговых центров, где трафик минимальный.
У Москвы, к слову, есть любопытный опыт обновления концепции площадей ТЦ. Так, в одном из столичных моллов в прошлом году открыли песочницу для взрослых. Она представляет большой карьер с экскаваторами и самосвалами, которыми можно управлять с помощью пультов. Не менее необычный пример — профессиональный картинг в ТРЦ Москвы, где посетители соревнуются на серьезных гоночных болидах. Если же говорить о Петербурге, то в прошлом году анонсировали открытие в одном из ТЦ на Мурманском шоссе парка альпак. А в одном из моллов Фрунзенского района уже не первый год существует экзотический зоопарк, площадь которого составляет почти 3 тыс. квадратных метров. Там обитает более 400 животных и птиц из саванн, пустынь и тропических лесов. О том, насколько такой формат может заинтересовать посетителей ТЦ, рассуждает директор приюта «КотоБюро» Екатерина Дмитриева.
Мы не можем ориентироваться на запрос публики. Потому что всегда гуманистическая составляющая развития общества идёт впереди. И если мы будем ориентироваться на то, что мамочкам с детьми хочется решить вопрос своего досуга, то понятно, будут открываться альпака-кафе и прочее. Единственный формат, который можно оправдать, — это приют открытого типа, цель которых — пристроить животных. В ТЦ возникают другие проблемы. Например, отсутствие вентиляции и естественного воздуха, отсутствие естественного освещения, но всё-таки предполагается, что животные там находятся недолго. Поэтому ограничения есть, но в целом это оправдано самой концепцией заведения.
Мировая практика знает и более смелые решения. Например, на крыше одного из ТЦ в Японии находится городская ферма. Там выращивают овощи и рис, проводят мастер-классы для детей и взрослых по сельскому хозяйству. Американский молл American Dream пошел еще дальше, встроив внутрь здания полноценный горнолыжный склон с искусственным снегом. Похожий формат реализован и в Дубае: в торговом центре Mall of the Emirates работает курорт Ski Dubai, где посетители не только катаются, но и наблюдают за жизнью пингвинов в условиях, имитирующих вечную зиму.
Директор юридической компании «ЛексКледере консалтинг» 
Генеральный директор аналитического агентства «Рустелеком» 
Старший партнёр кадрового агентства HR Solutions 
Основатель компании InnovaTransport, эксперт Ассоциации операторов микромобильности