Закон о приватизации разрешает выставлять только отдельные квартиры. В итоге для покупки объекта под реконструкцию бизнесмены каждый раз проходят своеобразный «бюрократический квест».
Фото: лицензионный фотобанк СПб ГБУ «ГТИБ»
Читайте также
В Петербурге хотят упростить порядок передачи исторических домов инвесторам. Как пишет «ДП» со ссылкой на слова главы Жилищного комитета Дениса Удода, сейчас продать аварийное здание целиком попросту невозможно из-за правовой коллизии.
Закон о приватизации разрешает выставлять только отдельные квартиры. В итоге для покупки объекта под реконструкцию бизнесмены каждый раз проходят своеобразный «бюрократический квест». Один из примеров: сначала его искусственно переводят в статус нежилого, после продают на торгах, проводят капремонт и заново оформляют как жилой. При этом застройщики неизбежно сталкиваются с градостроительными рисками в части разрешенного использования земли и претензиями надзорных ведомств. Чтобы снять все спорные вопросы и ускорить обновление жилого фонда, в Смольном намерены добиваться корректировки федерального законодательства. Впрочем, как замечают некоторые эксперты, порой упрощения ведут к злоупотреблениям. Комментирует член Совета по сохранению культурного наследия Петербурга Алексей Ковалев:
Также в Жилищном комитете выступают за снятие запрета на участие в торгах компаний с долей государства свыше четверти капитала. Это позволит привлекать и государственные институты развития к спасению наиболее сложных объектов, которые пока практически не вызывают интереса у частных инвесторов.
Закон о приватизации разрешает выставлять только отдельные квартиры. В итоге для покупки объекта под реконструкцию бизнесмены каждый раз проходят своеобразный «бюрократический квест». Один из примеров: сначала его искусственно переводят в статус нежилого, после продают на торгах, проводят капремонт и заново оформляют как жилой. При этом застройщики неизбежно сталкиваются с градостроительными рисками в части разрешенного использования земли и претензиями надзорных ведомств. Чтобы снять все спорные вопросы и ускорить обновление жилого фонда, в Смольном намерены добиваться корректировки федерального законодательства. Впрочем, как замечают некоторые эксперты, порой упрощения ведут к злоупотреблениям. Комментирует член Совета по сохранению культурного наследия Петербурга Алексей Ковалев:
Экс-депутат Заксобраниям Петербурга, градозащитник Алексей Ковалёв
Я согласен, что в первую очередь нужно вообще запретить все остальные варианты. Приватизировать аварийные жилые здания только по закону о приватизации. Потому что иначе они идут под инвестиционные проекты после выведения из жилого фонда как просто земельные участки, и в ходе реконструкции эти здания могут быть снесены. Если мы будем продавать их через закон о приватизации как жилые дома с сохранением жилой функции — и, кстати говоря, не по аукциону, а по конкурсу, которым обязуем нового владельца сохранять жилую функцию, — то это будет гораздо лучше. И мы тем самым действительно сможем сотни расселенных домов вернуть к нормальной жизни.
Автор: Максим Тихонов
Адвокат 
Вице-президент строительный компании RBI 
Управляющий Альфа-Банком в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 
Генеральный директор компании «Вестр»