Риэлторы Петербурга заявили об ажиотаже на рынке вторичной недвижимости

В Петербурге зафиксировали настоящий ажиотаж на вторичном рынке недвижимости. За первые шесть месяцев 2023 года спрос на такое жилье в Северной столице увеличился почти на 50%.

Всему виной ужесточение условий по субсидированной ипотеке на первичном рынке, а именно отмена околонулевых ставок, рассказали Business FM Петербург эксперты отрасли. По данным «Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», это привело к сокращению разрыва в ипотечных ставках между квартирами в новостройках и «вторичкой». Как рассказала изданию директор организации Ольга Трошева, из-за этого и по причине более низких цен на вторичное жилье покупателям все более интересен именно такой тип недвижимости.

По состоянию на конец первого полугодия 2023-го, объем предложения в Петербурге и Ленинградской области оценивается в 32,3 тысячи квартир. При этом 76% приходится на Северную столицу. Средняя цена квартиры в Петербурге составила 192,3 тысячи рублей за квадратный метр, в Ленинградской области — 129,1 тысячи рублей. В географическом отношении лидируют Всеволожский район Ленинградской области (с долей 15%), Приморский (14%) и Красносельский районы Петербурга (11%).

В основном, покупателей интересуют студии и однокомнатные квартиры — 59%, на втором месте доля двух- и трехкомнатных квартир — 35%. Отмечается, что вторичное жилье в ипотеку приобрели 36% жителей Петербургской агломерации. При этом в течение первых шести месяцев 2023-го средняя ипотечная ставка варьировалась в диапазоне 9,5-10%, а в августе показатель вырос до 14% после повышения ключевой ставки.