Фото: Yogendra Singh / unsplash - Источник
О том, что продажи квартир продолжают снижаться, свидетельствуют и цифры аналитической платформы bnMAP. pro. По её данным, число сделок с новостройками в Северной столице за первые восемь месяцев 2026-го упало на 4%. Их зарегистрировали чуть меньше 20 тыс. Эксперты отмечают, что подобная динамика наблюдается также в Москве и Московской области. В столице за этот период было реализовано жилой недвижимости на 37% меньше, в Подмосковье ситуация чуть лучше — спад составил всего 6%. Примечательно, что в Ленинградской области наблюдается обратная ситуация. Там число сделок достигло 15 тыс. и по сравнению с прошлым годом выросло на 46%. Средняя цена «квадрата» в Петербурге без учёта скидок, как подсчитали в компании Dataflat, составляет более 350 тыс. рублей. Статистику объясняет основатель девелопера «Геометрия» Александр Кравцов.
Вместе с тем, как сообщили аналитики сервиса «Пульс Продаж Новостроек», за восемь месяцев этого года в Петербурге заключили почти 20 тыс. договоров долевого участия. Это на 7% меньше, чем в 2025-м. В целом по 16 городам-миллионникам продажи сократились практически на 10%. При этом в большинстве крупных городов рынок показал рост. Продажи увеличились в 11 из 16 мегаполисов. Наибольшая динамика зафиксирована в Челябинске Перми, Омске и Уфе. Помимо Петербурга, снижение зафиксировали ещё в нескольких миллионниках, в частности, в Самаре, Новосибирске и Ростове-на-Дону. Самое заметное падение произошло в Москве — практически на 40%. Тенденцию комментирует бывший председатель комитета по строительству, девелопер Вячеслав Семененко.
7%-10% — погрешность для рынка жилья. Любой застройщик, я думаю, должен мыслить категориями, что изменение спроса, в том числе понижение, возможно и в большем объёме, и надо быть готовым к таким показателям. Понятно, что ключевая ставка сильно давит на отрасль, это всем очевидно абсолютно. Она давит и на отрасль с точки зрения стоимости денег и давит на потребителя с точки зрения ипотечного кредитования. Я всегда считал себя сторонником того, что жильё в стране нужно, необходимо замещать некачественный, устаревший жилой фонд, который накопился за предыдущие поколения. Пока ещё нам до уровня даже Восточной Европы по обеспеченности количеством квадратных метров на одного человека очень далеко. До Западной Европы ещё дальше.
Координатор движения «Центральный район за комфортную среду обитания» 
Налоговый консультант инвесторов и предпринимателей 
Управляющий Альфа-Банком в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 
Председатель Ассоциации развития ломбардов