Подрядчики ИЖС начали возводить дома на арендованной земле

Подрядчики ИЖС подписали первые договоры по кредитованию возведения объектов на земле, которую заказчик взял в аренду. Об этом пишет «КоммерсантЪ» со ссылкой на вице-президента, директора блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анну Корнелюк.

По ее данным, подобные проекты сейчас реализуются в нескольких городах, в том числе Казани, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге, Калининграде и Екатеринбурге. Суммарный объем сделок — 150 миллионов рублей, дома возводят на 22 земельных участках.

Кредитовать подрядчиков, которые строят дома на земельных участках, взятых заказчиком в аренду, стало возможно с весны 2026 года.

О необходимости такой опции для развития рынка ИЖС заявляли сами подрядчики. По словам Корнелюк, просьба о кредитовании проектов на арендной земле входила в тройку самых популярных запросов к банкам на стратегических сессиях с участием подрядчиков ИЖС.

Сейчас такая опция стала возможна — подрядчики ИЖС могут начинать возводить объект на земле, принадлежащей заказчику на праве аренды и еще не оформленной в собственность.

Представитель Банка ДОМ.РФ подчеркнула, что после того, как появилось данное нововведение, ожидаемое увеличение объемов финансирования подрядчиков может составить до 23%.