Арендодатели коттеджей и глэмпингов в Ленобласти заявили о падении спроса на майские праздники из-за коротких выходных. В условиях отсутствия клиентов они вынуждены понижать стоимость размещения.
Фото: Clay Banks / unsplash - Источник
Читайте также
Арендодатели коттеджей и глэмпингов в Ленобласти заявили о падении спроса на майские праздники из-за коротких выходных. Предприниматели признаются, что в условиях отсутствия клиентов они вынуждены понижать стоимость размещения. Подробнее о том, во сколько обойдется суточная аренда загородного дома в этом году, и какие объекты считаются самыми востребованными, — в материале обозревателя Business FM Петербург Илхамы Фаталиевой.
Майские праздники продлятся всего шесть дней: с 1 по 3 мая и с 9 по 11 мая. Общая продолжительность отдыха оказалась меньше, чем в предыдущие годы, что не может не сказываться на туристической привлекательности региона.
По данным сервиса «Островок», средняя стоимость ночи в гостевых домах на майские праздники в Ленинградской области составляет 7 600 рублей — на 10% больше, чем в прошлом году. В коттеджах, кемпингах и глэмпингах прирост чуть существеннее — плюс 15% до 11 800 рублей. Управляющая компании по аренде загородных домов «Хижины» Оксана Емельянова подтверждает тенденцию, подчеркивая, что вынуждена понижать стоимость.
Впрочем, спасением для арендодателей может стать спонтанное желание россиян выбраться на отдых. По результатам опроса сервиса «Отелло», лишь 27% респондентов для неожиданных путешествий выбирают выходные и праздничные дни. А отправляются в такие поездки с пятницы по воскресенье уже 44% опрошенных.
Кроме спроса и цен, меняются и требования арендаторов. Так, все более принципиальным для отдыхающих становится не только "начинка" дома, но и среда вокруг него: возможность гулять в лесу, заниматься спортом и проводить время на природе. Председатель совета директоров ГК «Первая академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев подчеркивает, что более требовательные арендаторы — местные жители, а не гости города.
Напомним, что с 1 сентября 2025 года по конец 2027-го в Ленинградской области проходит эксперимент по легализации гостевых домов. Владельцы индивидуальных жилых объектов могут законно оказывать гостиничные услуги, пройдя классификацию и внеся дом в реестр. Цель нововведения — безопасность туристов, повышение качества сервиса и прозрачность для ФНС.
Майские праздники продлятся всего шесть дней: с 1 по 3 мая и с 9 по 11 мая. Общая продолжительность отдыха оказалась меньше, чем в предыдущие годы, что не может не сказываться на туристической привлекательности региона.
По данным сервиса «Островок», средняя стоимость ночи в гостевых домах на майские праздники в Ленинградской области составляет 7 600 рублей — на 10% больше, чем в прошлом году. В коттеджах, кемпингах и глэмпингах прирост чуть существеннее — плюс 15% до 11 800 рублей. Управляющая компании по аренде загородных домов «Хижины» Оксана Емельянова подтверждает тенденцию, подчеркивая, что вынуждена понижать стоимость.
Управляющая компании по аренде загородных домов «Хижины» Оксана Емельянова Мы не наблюдаем спроса, у нас пока все свободно. Такая же ситуация была с новогодними праздниками: спрос начался уже после 1 января, когда выпал снег. Хотя обычно у нас закрывались все даты еще в сентябре-октябре. Сейчас с майскими такая же тенденция. Я пока не снижаю стоимость, но думаю, что в начале следующей недели уже буду понижать. На данный момент у меня девять домов в аренде от 16 000 до 30 000 рублей за сутки. Многие собственники снижают цену, тем самым опускают наш рынок. В этом году очень сильно изменился рынок посуточной аренды.
Впрочем, спасением для арендодателей может стать спонтанное желание россиян выбраться на отдых. По результатам опроса сервиса «Отелло», лишь 27% респондентов для неожиданных путешествий выбирают выходные и праздничные дни. А отправляются в такие поездки с пятницы по воскресенье уже 44% опрошенных.
Кроме спроса и цен, меняются и требования арендаторов. Так, все более принципиальным для отдыхающих становится не только "начинка" дома, но и среда вокруг него: возможность гулять в лесу, заниматься спортом и проводить время на природе. Председатель совета директоров ГК «Первая академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев подчеркивает, что более требовательные арендаторы — местные жители, а не гости города.
Председатель совета директоров ГК «Первая академии недвижимости» Дмитрий Новосельцев
Здесь есть два основных потока — это жители Петербурга и Ленинградской области, ну и гости, которые приезжают в регион. Что касается гостей, то здесь ничего особенно не изменилось. Никаких дополнительных новых требований они не предъявляет, самое главное для них — чтобы было легко добраться до города. Ситуация очень здорово изменилась в отношении местных жителей, которые снимали жилье регулярно, скажем, на выходные или праздничные дни. И если раньше уже к концу марта практически все ликвидное было сдано до конца августа, то сейчас достаточно много свободных лотов, которые находятся в хороших местах.
Напомним, что с 1 сентября 2025 года по конец 2027-го в Ленинградской области проходит эксперимент по легализации гостевых домов. Владельцы индивидуальных жилых объектов могут законно оказывать гостиничные услуги, пройдя классификацию и внеся дом в реестр. Цель нововведения — безопасность туристов, повышение качества сервиса и прозрачность для ФНС.
Автор: Илхама Фаталиева
Адвокат 
Президент Ассоциации фермеров Ленобласти и Петербурга 
Архитектор, член Градсовета Петербург 
Главный синоптик Петербурга