Собрание собственников жилья начнут проводить в интернете - Фото: PourquoiPas / Pixabay - Источник
Голосовать по насущным вопросам уже с весны можно будет на портале госуслуг и через мобильное приложение. Решение, казалось бы, безусловно, логичное. Но юристы и градозащитники радоваться не спешат.
Собственники квартир уже давно вправе проводить собрания в сети. Однако пока для этого все равно требуется встреча с соседями, чтобы предварительно согласовать повестку. В ближайшее время такая необходимость отпадет. Для дистанционного выражения мнения достаточно подтвердить владение недвижимостью выпиской из ЕГРН.
Повестка сетевых собраний в сущности не отличается от офлайна. Вопросы те же: какой способ управления домом выбрать, что нуждается в ремонте или как лучше использовать домовое имущество. Итоговые протоколы сохраняются также в электронном виде и автоматически загружаются в ГИС ЖКХ. И только о возможности подискутировать с соседями в переписке ничего не сказано. Будут ли в приложении чаты – пока вопрос.
Очевидные трудности могут возникнуть только у тех, у кого нет нормального доступа в интернет — у пожилых пользователей и жителей удаленных регионов. Есть и небольшие организационные заминки. Оператору собрания придется повозиться, чтобы разместить информацию в системе - встает вопрос о дополнительной оплате труда.
Но самые насущные опасения связаны с угрозой подделки протоколов. В обществе защиты прав потребителей «Ревизор ЖКХ» считают, что масштабы фальсификаций и сегодня внушительны, а с переносом голосования в сеть – увеличатся кратно. Вообще, это уголовно наказуемое преступление. Но пока при желании подлог легко доказать при запросе копий документа: если выяснится, что его либо совсем нет, либо в нем «нарисованные» подписи. При интернет-голосовании найти концы фактически невозможно. Кроме того, при онлайн-форме достаточно большинства якобы присутствующих: проверить это почти нереально.
В одном из негативных сценариев без ведома жильцов может смениться управляющая компания, а во дворе дома – неожиданно появиться пристройка. Однако есть и более серьезные риски. Они связаны с принятым недавно законом о комплексном развитии территорий. Он фактически позволяет сносить многоквартирные дома при согласии 2/3 собственников. Для многих такое предостережение – как минимум повод получше познакомиться с соседями.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»