Неприглядные территории замерили в маркетплейсе недвижимости «М2Маркет». Как пишет РБК, это 60 крупных площадок почти на 20 тысяч гектаров. По Генплану, треть этого пространства лежит в «сером поясе». И предназначена под редевеломпент.
Четверть земель занята дорогами, инженерными коммуникациями, парками и зонами отдыха. Еще 10% – в деловом или коммерческом пользовании. Почти столько же занимает жилая застройка. Из 125 проектов – 50 в процессе создания.
Остальные 3,5 тысячи гектаров ждут своего часа. В Colliers International ранее прогнозировали, что время ожидания, скорее всего, затянется. Темпы освоения могут снизиться на четверть по сравнению с прошлым годом.
Самая очевидная причина резкого торможения лежит на поверхности. Переходный период после фактической отмены долевки, рынок заканчивает начатое по старым правилам.
В обозримом будущем активная застройка ждет промзоны Московского, Приморского и Невского районов. В «Петербургской Недвижимости» считают, что здешние проекты пользуются повышенным покупательским интересом. За пять лет в общем объеме продаж доля редевелопмента выросла более чем на 10%. Близость к центру делает свое дело. Но рассчитывать на тотальную распродажу тоже не приходится. По прогнозам аналитиков, «серый пояс» исчерпает свои ресурсы не ранее чем через 20 лет.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»