В заголовки тут же просочились «медведки» - попытка обыграть название современных «хрущевок». В твиттере появились скриншоты из клипа Хаски «Панельки». Только вместо репера на фоне черно-белой застройки – Дмитрий Медведев. Именно он предложил возродить проекты массовой жилой застройки. Так, по его словам, здания можно строить быстрее и дешевле. Выше и сильнее.
Кроме шуток, институт типового строительства должен сработать на выполнение нацпроекта «Жилье и городская среда». Документ обещает, что через пять лет в России будет появляться 120 миллионов квадратных метров жилья. Для сравнения, в прошлом году их было всего 80.
Эксперты в градостроении на новость реагировали если не скептично, то сдержанно. Хотя справедливости ради, вспоминались и положительные примеры. Это здесь у себя мы говорим «типовой проект» - думаем «хрущевка». Но ведь есть и знаменитая одноэтажная Америка с ее коттеджами. Есть уютные британские таунхаусы . Построить нечто подобное в России в теории было бы можно. Но в только в городах-миллионниках.
Самое устойчивое предубеждение против новых типовых строек, как их не назови – неликвидность. Такая недвижимость вряд ли будет пользоваться спросом и уж тем более вряд ли станет хорошей инвестицией. Весь развитый мир наигрался в массовое жилье в прошлом веке и сейчас выбирает уникальные чертежи. Дешевые материалы, бездушный конвейер, устарелые конструкции – отзывы тоже будто строили по массовым сценариям.
У сторонников идеи есть один весомый аргумент «за». Тот же что приводился полвека назад. Цена.
И в деньгах заключается самый слабый момент этой истории. Минстрой запросил 300 млн рублей на три года для создания библиотеки повторных проектов. Самые едкие комментаторы телеграм-каналов предполагают, что этим дело и ограничится.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»