ЦБ 17.10
$71.24
82.73
ММВБ 17.10
$73.2
86.68
Эко_Моб

О спросе на офисы Петербурга

Арендаторов по осени считают. Спрос на офисы Петербурга за год вырос в три раза. На фоне Москвы, где опустевшие бизнес-центры начали перестраивать под апартаменты - звучит неплохо. Но при усилении деловой активности качественных площадей по приемлемым ценам в Северной столице не хватает. А это уже совсем не красит рынок.

Офисы - Фото: Barbaracascao / Pixabay - Источник

По итогам первых восьми месяцев года спрос на петербургском офисном рынке составил около 90 тыс. кв. метров. Как подсчитали в компании Colliers, это в три раза больше результатов аналогичного периода 2020 года. И если в первом квартале основной объем поглощения пришелся на бизнес-центры, которые были заполнены собственниками и долгосрочными арендаторами, то в апреле-июне активность носила рыночный характер. Новые клиенты искали себе место.

Лидирующим по объему спроса по итогам полугодия стал сегмент «Информационные технологии и телеком». Он вернул себе первенство после более скромной весны и на него пришлось более трети от всех сделок. Достаточно схожие результаты показали сфера услуг, торговые компании,, а также банки и финансовые структуры. Все им не хватило совсем чуть-чуть, чтобы набрать по 15% в общем объеме. Особняком стоят подразделения «Газпрома». Они не были заметными арендаторами в первом полугодии. Зато ближе к осени проявили активность как резиденты своих собственных новых проектов, в частности «Морской резиденции». Этот деловой центр, кстати, долго оставался крупнейшим по объему предложения. Но во втором квартале появился ряд новых проектов. В частности, на рынок наконец вывели бизнес-центр “Максидом” на Васильевском острове, а также несколько офисных особняков на Большой Морской улице от управляющей компании “Сенатор”. Всего с января Петербург пополнился 11 новыми деловыми центрами. Общий объем предложения с их учетом превысил 3,5 млн кв. метров. Есть, где разместиться.

К допандемийный уровням возвращаются и арендные ставки. В бизнес-центрах класса А цены за лето выросли почти на 8% и теперь кв. метр в среднем обойдется в 1,7 тыс. рублей. Правда в классе В стоимости почти не изменилась, как и весной метр оценивают немногим дороже тысячи рублей. Впрочем, последующий рост ставок, как полагают эксперты, будет серьезно ограничен желанием арендаторов сэкономить.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Где лучше всего живется иностранцам?
В январе 2021 года более 12 тысяч экспатов из 59 стран, приняли участие в опросе Expat Insider. Оценивалось все: уровень цен, медицинское обслуживание,…
Гастрономический бельгийский паб Bruxx
Видимо, расставание с бельгийской темой не давало покоя Тимуру Дмитриеву и Михаилу Соколову, и вот в Петербурге, в только зарождающемся ресторанном кластере…
Тест-драйв нового Mercedes-Benz S450 4Matic
С Mercedes S-класса я не виделся 6 лет, успев за прошедшие годы перекатать всю линейку Bentley и даже Rolls-Royce. Казалось бы, чем-то удивить получится…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.