16.10.2020

Эксперты прогнозируют небывалый рост спроса на «однушки»

Большое беспокойство о маленьком жилье. Как подсчитали в агентстве «Национальные кредитные рейтинги», уже к середине этого года из-за сокращения доходов доля сделок с квартирами площадью до 45 «квадратов» превысила 45%. Это не только красивое совпадение, но и рекорд. Дальше интерес к «малометражкам» будет расти еще быстрее, предупреждают аналитики. До разумного предела – успокаивают риелторы.

Эксперты прогнозируют небывалый рост спроса на «однушки» – Фото: Gatis Murnieks - Источник

Число покупателей, интересующихся небольшими квартирами, растет в России еще с 2014 года. Из огня да в полымя, из кризиса в кризис – легче большинству, судя по статистике, не становится и доходы их не растут. Если не произойдет никаких экономических чудес, уже через пять лет, по прогнозу НКР, который приводит РБК, доля студий и «однушек» может превысить 60% в общем объеме продаж.

Сегодня более половины предложений в российских новостройках приходится на объекты площадью до 45 кв. метров. На первичке, по данным на октябрь, продается почти 2 миллиона квартир. Из них около миллиона – это однушки, 600 с лишним тысяч – «двушки» и 255 – «трешки». Четырехкомнатных квартир всего чуть более 25 тысяч.

Мнения о том, продолжится ли шестилетняя тенденция на сокращение площадей – полярные. Одни участники рынка отмечают, что финансовое положение покупателей просто вынуждает выбирать их малогабаритные лоты. И радикальных изменений к лучшему – во всяком случае пока – не предвидится.

Другие аналитики подчеркивают: всему есть предел. Даже если денег нет, семьи с детьми вряд ли начнут массово переезжать в студии. Большинство продолжит жить в стесненных условиях с родственниками или на съемных квартирах. Копить дальше на ипотеку или совсем отказываться от мысли о покупке.

Оценивая ситуацию за три последних года, эксперты не отмечают единой тенденции по сокращению площадей продаваемых квартир. Где-то убыло, где-то прибыло. Например, в Москве и Казани средняя площадь жилья в новостройках увеличилась до 59 квадратных метров. В Петербурге метраж сократился, но на метр: до 64-х.

Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Какие бары продолжат работу, а какие рискуют закрыться после 1 января 2021 года?
Петербургские депутаты пытаются скорректировать законодательство о продаже алкоголя в заведениях общепита, чтобы сгладить последствия резонансного закона…
Ресторан Taste IT Пицца&Паста
IT-кафе продвигает полностью бесконтактный заказ. Человек будущего не идет на кассу, спрашивать у девушки «с чем это у вас равиоли», он еще до визита,…
Российские госбанки профинансируют дефицит бюджета за счет РЕПО
Банки возобновили заимствования на рынке РЕПО впервые с конца июня 2020 года. В понедельник, 12 октября, они заключили годовые и месячные сделки с Центробанком…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.