Как заявил депутат ЗакСа Андрей Рябоконь, к августу 2025 года петербуржцы задолжали банкам более 7,5 миллиарда рублей. Петербург закрепился в «списке худших» вместе с Москвой, Пермским краем и еще несколькими регионами.
Фото: Business FM Петербург
Читайте также
Петербург вошел в топ-10 регионов с самой высокой просрочкой по ипотеке. Просроченная задолженность петербуржцев по ипотеке за год выросла почти на 90%. К августу, как заявил депутат ЗакСа Андрей Рябоконь со ссылкой на ЦБ, они не выплатили банкам более 7,5 миллиарда рублей. Эксперты считают такой итог закономерным, учитывая кредитный бум на рынке недвижимости в начала 20-х годов.
Важно заметить, что серьезные проблемы с невыплатами наблюдаются практически во всех субъектах, за исключением разве что Калининградской области. Однако город на Неве прочно закрепился в условном «списке худших», наравне с Москвой, Пермским краем, а также Тюменской, Свердловской и Челябинской областями. О том, что просрочка будет расти стахановскими темпами, специалисты предупреждали давно. Виной тому массовая льготная ипотека, которую вводили несколько лет назад, чтобы стимулировать спрос на недвижимость. Интересанты не преминули этим воспользоваться. Как следствие, займы нередко выдавали с минимальными требованиями к заемщикам и их кредитной истории, особенно под конец действия программы. Комментирует учредитель Ассоциации ипотечных брокеров Дмитрий Ракута:
Ранее в петербургском Заксобрании предложили ввести мораторий на взыскание пени и штрафов, чтобы приостановить рост долгов. В итоге инициативу поддержали на федеральном уровне и внесли в Госдуму. Решение может быть принято до 1 января 2026 года. Банки со своей стороны также пытаются ужесточать кредитные программы. Сейчас доля отказов по займом на покупку недвижимости уже достигает 50%. Мнение председателя комитета по законодательству Российской гильдии управляющих и девелоперов Дмитрия Некрестьянова:
К слову, гасить долги перед банками не спешат не только граждане, но и бизнес. В последнем месяце лета просроченная задолженность МСП в Петербурге достигла рекордных 63 миллиардов рублей. Это на треть больше, чем в начале года, и на 50% выше показателя аналогичного периода прошлого года, подсчитали в ЦБ. Наиболее резкий рост неплатежей зафиксирован у индивидуальных предпринимателей: с 2 миллиардов рублей до почти 4,5 миллиарда рублей, что составляет 12% от всего кредитного портфеля ИП.
Важно заметить, что серьезные проблемы с невыплатами наблюдаются практически во всех субъектах, за исключением разве что Калининградской области. Однако город на Неве прочно закрепился в условном «списке худших», наравне с Москвой, Пермским краем, а также Тюменской, Свердловской и Челябинской областями. О том, что просрочка будет расти стахановскими темпами, специалисты предупреждали давно. Виной тому массовая льготная ипотека, которую вводили несколько лет назад, чтобы стимулировать спрос на недвижимость. Интересанты не преминули этим воспользоваться. Как следствие, займы нередко выдавали с минимальными требованиями к заемщикам и их кредитной истории, особенно под конец действия программы. Комментирует учредитель Ассоциации ипотечных брокеров Дмитрий Ракута:
Учредитель Ассоциации ипотечных брокеров Дмитрий Ракута Многие действительно набрали большой объем ипотек и, к своему сожалению, не рассчитали свои финансовые силы. Банки были более лояльны к заемщикам, не такой внимательный был подход к рассмотрению доходов клиентов. Были также программы у нас по двум документам получение ипотеки, если не было каких-то глобальных просрочек. Все это было в отношении новостроек, а сейчас, когда определенный кризис на рынке появился, продать те самые квартиры, которые брали в ипотеку, стало достаточно сложно. Рынок вторички сейчас, естественно, завис. Соответственно, мы видим, что многие просто не потянули, и люди стали допускать чаще просрочки.
Председатель комитета по законодательству Российской гильдии управляющих и девелоперов Дмитрий Некрестьянов На самом деле, нужно повышать зарплаты. Это единственный способ предотвратить просрочку по ипотеке для того, чтобы была возможность оплачивать платежи. Второй вариант, который появился на самом деле, это история, что какое-то количество просрочек связано с тем, что деньги на депозитах дают больший процент, чем деньги, которые ты платишь в виде неустойки по просроченной ипотеке. Ну, условно, неустойка 10%, депозит 20%, ну почему бы не заработать 10% за этот период времени? Но с каждым снижением ставки со стороны ЦБ происходит, собственно говоря, переориентация части депозитов на какие-то иные инструменты, и поэтому здесь главное — последовательные действия, потому что если это реализовывать единомоментно, то есть уронить ставку на 10%, то это приведет к очень нехорошим последствиям. Все тогда просто решат снять деньги со счетов.
Автор: Максим Тихонов
Глава адвокатской фирмы «ТонковЪ и партнёры» 
Вице-президент РГУД, адвокат 
Директор Городского управления кадастровой оценки 
Сопредседатель петербургского центра «Бизнес против коррупции», адвокат