Ленобласть лидирует по росту цен на вторичное жилье во II квартале 2026 года

Ленинградская область по итогам II квартала стали лидером по увеличению стоимости жилья на вторичном рынке. Цена квадратного метра в 47-м регионе выросла на 6,9%. Об этом сообщает пресс-служба платформы «Циан», аналитики которой изучили ситуацию на рынке 40 крупных городов России.

На втором месте по этому показателю Хабаровск (+5%), на третьем — Киров (+4,8%).

В Москве квадратный метр на «вторичке» подорожал на 2%. В Санкт-Петербурге показатель увеличился на 3,2%.

Аналитики платформы также отметили, что еще в восьми городах динамика было околонулевой, а в Сочи стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья, наоборот, снизилась — на 3%.

Исследование также показало, что стоимость жилой недвижимости увеличивается на фоне снижения объема предложения, так как спрос держится на высоком уровне.

При этом по сравнению с июнем прошлого года цены на «вторичке» выше в среднем на 10%, а в новостройках — на 9%.

Эксперты платформы говорят об уникальности сложившейся ситуации в текущем году, когда жилье на вторичном рынке растет в цене быстрее, чем квартиры в новостройках (где рост замедлился из-за просадки спроса), в результате — уменьшается ценовой разрыв между сегментами, который сформировался за последние пять 5 лет.

В конце II квартала «первичка» в среднем на 22% дороже «вторички». Для сравнения, в конце I квартала разница составляла 24%.