21.01.2020

Площадь нового жилья в России уменьшилась впервые с эпохи хрущевок

Лучше меньше, да лучше. Но не всегда.

Средняя площадь квартир и апартаментов, введенных в эксплуатацию с 2010-го года, составила менее 60 квадратных метров. Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование ЦИАН, по сравнению с предыдущим десятилетием потери превысили 20%. Тогда средний метраж оценивался в 75 квадратов.

Антирекордсменом оказалась Ленобласть - в среднем, менее 50 кв.м. Причем по данным Единого ресурса застройщиков, замеры еще скромнее - 38 квадратов. В Петербурге - 44. На метр больше, чем было принято в 60-е годы минувшего столетия.

А вот этажность домов в крупнейших городах, напротив, с тех пор непрерывно растет. Средняя высота строящихся сегодня в Северной столице домов составляет 13 этажей. При этом почти треть выданных разрешений – на здания от 25 этажей.

Аналитики объясняют сокращение габаритов резким ростом спроса на квартиры-студии и так называемые «евродвушки» с совмещенной с кухней-гостиной. Доля однокомнатных и студий постепенно увеличивается. В Петербурге, по разным подсчетам, она составляет от 40 до 70% от всех новых лотов.

Рост населения в крупных городах приведет к дальнейшему распространению “муравейников”. Но всему есть предел.

Заместитель генерального директора Института градостроительного и системного проектирования Дмитрий Гриднев Первое – снижение ипотечных ставок будет делать жилье более доступным. Второе – само осознание людей, со временем которое больше проявляется, что жить в малогабаритных квартирах более одному, а максимум двум людям уже невозможно. Они на перспективу будут стараться брать жилье более подходящее.

Известие, которое не обрадует противников уплотнительной застройки, в конце года опубликовал Минстрой. Ведомство утвердило первую часть изменений Стандарта комплексного развития территорий. Подробности приводит «Деловой Петербург». Согласно поправкам, в густонаселенных новых районах рекомендуется применять «вертикальное и контейнерное озеленение». Висячие сады предложили устраивать на крышах и над паркингами, высаживать растения вдоль стен и на столбах. Если эти нормы внедрят в городские законы, они заметно упростят жизнь девелоперам.

Дело в том, что по нормативам в проекте планировки должно быть предусмотрено 6 кв. метров зеленых насаждений на каждого жителя. Этот фактор до сих пор худо-бедно сдерживал аппетиты застройщиков. Теперь эти требования могут заменить на горшки у подъезда и вьюн на фонарях. Сады Семирамиды в новых гетто. И сделают это те, кому на комфорт в новых районах до лампочки.

Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Итоги продаж автомобилей 2019
Главный наблюдатель за российским авторынком подвел итоги 2019 года. Ассоциация Европейского Бизнеса провела в Москве ежегодную конференцию, на которой…
Испанскому клубу болельщики заменили тренера,  а  английскому – завещали состояние на выпивку
О том, как у одной скромной команды появилась армия тренеров и сколько зарабатывают самые доходные клубы Европы.
МУЗЫКА В КВАДРАТЕ: Новинки в наступившем году
Многие из вас, друзья, надеюсь, успели за минувшие зимние каникулы испробовать всевозможные сочетания продуктов и блюд за праздничным столом.
О деревянном домостроении
Полон дом стереотипов. Плюсы, минусы и подводные камни деревянного домостроения - вечная тема для споров. Со временем в этом обсуждении появляются новые…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.