28.01.2020

О покупке недвижимости за рубежом

Квартира на турецком берегу стала дешевле петербургской двушки.

За год интерес россиян к недвижимости в Турции вырос вдвое. Страна заинтересовала инвесторов либеральными условиями получения вида на жительство. Кроме того, после падения курса лиры жизнь здесь стала гораздо доступнее.

В прошлом году данное направление сформировало почти 20% обращений на поиск жилья из России. По данным портала Prian.ru, это в два раза больше показателя 2018-го. В итоге, как пишет Financial Tribune, соотечественники купили на территории страны почти 3 тысячи домов и квартир. Активнее были только жители Ирака и Ирана.

Помимо прочего, эксперты объясняют турецкий прорыв популярностью страны среди туристов. Приобретают недвижимость, как правило, для летнего проживания или сдачи в аренду. Подавляющее большинство сделок - до 100 тыс. евро, менее 7 млн рублей.

При этом Турция остается рискованным направлением ввиду политической обстановки. И все же цены с лихвой компенсируют эти издержки, считает эксперт по международной недвижимости Игорь Индриксонс. Однако наиболее перспективной локацией для инвесторов в ближайший год он считает Кипр.

Эксперт по международной недвижимости Игорь Индриксонс Банки Кипра заставили продавать активы, которые они держали по 15 лет. Эти аукционы маскируются, чтобы иностранцы туда не пошли, все на греческом, никакого английского языка, иностранцев там не любят. Если в этом разобраться, можно купить виллу за 70-80 тыс. евро, которая брошена англичанами, которые покупали без первоначального взноса. Такая вилла раньше стоила 300-350 тыс. евро. Да, там возможно понадобиться ремонт. Если вы не хотите брать такие риски, как Турция, но хотите получить виллу по адекватной цене – это аукционы Кипра. К концу года, я думаю, что иностранцы разберутся в этих вопросах, «прочухают» как говорится, и дальше на аукционах будет полно народа.

По данным Knight Frank, число заявок на подбор недвижимости на Кипре от россиян в 2019-м выросло на 20%. Дополнительными стимулами агентство называет лояльный режим налогообложения для IT-компаний.

Доля Италии в общем потоке спроса выросла с 5 до 7%. В тех же пределах держится Черногория. А вот интерес к Финляндии достиг 3,5%. Незначительный рост происходит в основном за счет жителей Петербурга и Ленобласти на фоне укрепления рубля. Сказалось также появление на рынке Суоми новых объектов.

В целом эксперты сходятся во мнении, что пик спроса на основные европейские рынки прошел в середине прошлого года. И сейчас будет постепенно снижаться. Исключением, которое подтверждает правило, остается Великобритания. Количество запросов на подбор недвижимости в Лондоне за год выросло в два раза. А значит, что появившийся два года назад тренд на снижение интереса инвесторов к стране наконец преломился. Новости о «Брекзите» утомили даже рынок недвижимости.

Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Федерер стал самым богатым человеком в теннисе, Бахадер – самым старым в футболе
О том, кто из спортсменов станет новым миллиардером, сколько потратили клубы на трансферы и зачем старики играют в футбол.
Постановка на учет в ГИБДД: новая процедура может лишить прав
С 1 января 2020 года в России изменились правила регистрации транспортных средств, а с 1 января 2021 года - официально начнется продажа так называемых…
О финансовой независимости художника и госрегулировании уличного искусства
Гость программы - художник-каллиграф Покрас Лампас
Какие элитные коттеджи сегодня в моде
Эпоха дворцов закончилась. Им на смену приходят компактные особняки.

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.