За год интерес россиян к недвижимости в Турции вырос вдвое. Страна заинтересовала инвесторов либеральными условиями получения вида на жительство. Кроме того, после падения курса лиры жизнь здесь стала гораздо доступнее.
В прошлом году данное направление сформировало почти 20% обращений на поиск жилья из России. По данным портала Prian.ru, это в два раза больше показателя 2018-го. В итоге, как пишет Financial Tribune, соотечественники купили на территории страны почти 3 тысячи домов и квартир. Активнее были только жители Ирака и Ирана.
Помимо прочего, эксперты объясняют турецкий прорыв популярностью страны среди туристов. Приобретают недвижимость, как правило, для летнего проживания или сдачи в аренду. Подавляющее большинство сделок - до 100 тыс. евро, менее 7 млн рублей.
При этом Турция остается рискованным направлением ввиду политической обстановки. И все же цены с лихвой компенсируют эти издержки, считает эксперт по международной недвижимости Игорь Индриксонс. Однако наиболее перспективной локацией для инвесторов в ближайший год он считает Кипр.
По данным Knight Frank, число заявок на подбор недвижимости на Кипре от россиян в 2019-м выросло на 20%. Дополнительными стимулами агентство называет лояльный режим налогообложения для IT-компаний.
Доля Италии в общем потоке спроса выросла с 5 до 7%. В тех же пределах держится Черногория. А вот интерес к Финляндии достиг 3,5%. Незначительный рост происходит в основном за счет жителей Петербурга и Ленобласти на фоне укрепления рубля. Сказалось также появление на рынке Суоми новых объектов.
В целом эксперты сходятся во мнении, что пик спроса на основные европейские рынки прошел в середине прошлого года. И сейчас будет постепенно снижаться. Исключением, которое подтверждает правило, остается Великобритания. Количество запросов на подбор недвижимости в Лондоне за год выросло в два раза. А значит, что появившийся два года назад тренд на снижение интереса инвесторов к стране наконец преломился. Новости о «Брекзите» утомили даже рынок недвижимости.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»