В Петербурге продолжает дешеветь аренда квартир - Фото: Mahesh Patel / Pixabay - Источник
Часть экспертов полагает, что затянувшееся с начала пандемии падение скоро обернётся новым скачком цен. Другие считают, что в изменившейся реальности расти будет разве что стоимость загородных коттеджей.
По данным портала «Мир квартир», за три первых месяца этого года стоимость аренды жилья в Петербурге снизилась на все виды квартир. До 23 тысяч рублей в среднем подешевели даже традиционно самые востребованные на рынке однушки. Менее чем на процент, но в среднем по стране они подорожали почти на пять процентов. Двушки и трешки Северной столицы потеряли в цене еще сильнее и сейчас сдаются менее чем за 30 и 40 тысяч соответственно. А по данным аналитиков БН.ру ставки еще на несколько тысяч ниже. Показатели Петербурга оказались сопоставимы с Екатеринбургом, Ростовом–на–Дону и Краснодаром!
Прогнозы экспертов на будущее расходятся. Одни считают, что ставки на протяжении ближайших двух лет будут падать. С этой точки зрения, предложение в городе превышает спрос. В таких локациях как Мурино, Кудрово или в Приморском районе наблюдается избыток инвестиционных квартир, которые все тяжелее сдать.
Другие полагают, что сложности с арендой сохранятся лишь в массовом сегменте. Отток людей из городов уже приостановился. И там, где собственники вкладываются в оснащение и оформление своей недвижимости - дальнейшего удешевления не произойдёт. Особенно в центре города. Сходятся аналитики в одном: эпоха, когда на ура в считанные дни сдавались даже так называемые "бабушкины варианты" - в прошлом и никогда не вернется.
Тем временем аренда дач в Петербурге подорожала с начала года более чем на 7%, а в Ленобласти - на 11%. В обоих регионах месяц жизни в загородном доме обойдётся в среднем в 50 тысяч рублей.
По сравнению с началом пандемии, фактор самоизоляции сегодня стоит менее остро. Но в условиях все ещё ограниченных путешествий люди по-прежнему стремятся вырваться на природу. Кроме того, собственники научились соответствовать спросу. Где-то появились вай-фай роутеры, другие озаботились ландшафтным дизайном. Поэтому аналитики полагают, что к лету аренда поднаберет в цене ещё 5% - и это как минимум.
Член Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Петербурга
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»
Генеральный директор компании «ЭкспоФорум-Интернэшнл»
Режиссёр, член СПЧ