ЦБ 14.05
$74.36
89.93
ММВБ 14.05
$76.17
90.93

О падении цен на аренду квартир

Где-то убыло, где-то прибыло. Пока одни демпингуют, другие завышают ставки. В Петербурге продолжает дешеветь аренда квартир.

В Петербурге продолжает дешеветь аренда квартир - Фото: Mahesh Patel / Pixabay - Источник

Часть экспертов полагает, что затянувшееся с начала пандемии падение скоро обернётся новым скачком цен. Другие считают, что в изменившейся реальности расти будет разве что стоимость загородных коттеджей.

По данным портала «Мир квартир», за три первых месяца этого года стоимость аренды жилья в Петербурге снизилась на все виды квартир. До 23 тысяч рублей в среднем подешевели даже традиционно самые востребованные на рынке однушки. Менее чем на процент, но в среднем по стране они подорожали почти на пять процентов. Двушки и трешки Северной столицы потеряли в цене еще сильнее и сейчас сдаются менее чем за 30 и 40 тысяч соответственно. А по данным аналитиков БН.ру ставки еще на несколько тысяч ниже. Показатели Петербурга оказались сопоставимы с Екатеринбургом, Ростовом–на–Дону и Краснодаром!

Прогнозы экспертов на будущее расходятся. Одни считают, что ставки на протяжении ближайших двух лет будут падать. С этой точки зрения, предложение в городе превышает спрос. В таких локациях как Мурино, Кудрово или в Приморском районе наблюдается избыток инвестиционных квартир, которые все тяжелее сдать.

Другие полагают, что сложности с арендой сохранятся лишь в массовом сегменте. Отток людей из городов уже приостановился. И там, где собственники вкладываются в оснащение и оформление своей недвижимости - дальнейшего удешевления не произойдёт. Особенно в центре города. Сходятся аналитики в одном: эпоха, когда на ура в считанные дни сдавались даже так называемые "бабушкины варианты" - в прошлом и никогда не вернется.

Тем временем аренда дач в Петербурге подорожала с начала года более чем на 7%, а в Ленобласти - на 11%. В обоих регионах месяц жизни в загородном доме обойдётся в среднем в 50 тысяч рублей.

По сравнению с началом пандемии, фактор самоизоляции сегодня стоит менее остро. Но в условиях все ещё ограниченных путешествий люди по-прежнему стремятся вырваться на природу. Кроме того, собственники научились соответствовать спросу. Где-то появились вай-фай роутеры, другие озаботились ландшафтным дизайном. Поэтому аналитики полагают, что к лету аренда поднаберет в цене ещё 5% - и это как минимум.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Зачем Лэнсу Армстронгу моторчик в седле, что прогнозируют аналитики на Олимпийских играх и что делать с женскими ногами на иранском телевидении
Сегодня о том, чем удивит Олимпиада в Токио российских болельщиков и как иранское телевидение борется за нравственность.
Ресторан «Гадкий утенок»
Итоги конкурса «Лучший ресторан Петербурга-2005»: «В номинации «Рестораны национальной кухни первого класса» победил «Гадкий утёнок». Никакое очередное…
В Санкт-Петербурге состоялась выставка «Международный автосалон»
После года ограничений жизнь постепенно возвращается в привычное русло. Почти сразу за московской мотовыставкой в петербургском «Экспофоруме» прошел чуть…
Западные страны не довольны старыми схемами налогообложения и правилами офшоров
Международные организации и правительства крупнейших экономик проведут масштабную налоговую реформу.

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.