ЦБ 14.05
$74.36
89.93
ММВБ 14.05
$76.17
90.93

Центробанк зафиксировал постепенное снижение спроса на жилищные кредиты

Темпы прироста замедлились почти на 30% в годовом выражении.

Центробанк зафиксировал постепенное снижение спроса на жилищные кредиты - Фото: Steve Buissinne / Pixabay - Источник

Рынок, сильно подогретый льготной госпрограммой, начал успокаиваться. По последним данным регулятора, в феврале заемщики заключили 145 тысяч займов на недвижимость. Это самый низкий показатель с июня прошлого года. И то ли еще будет.

Не шок-контент, но все же неприятно: средний размер ипотеки вырос на 12% - без малого до 3 млн рублей. При этом, по данным агентства Frank RG, на рынке новостроек этот показатель увеличился и вовсе на 20%.

Все остальное идет на спад. Как говорится в отчете ЦБ, рост объема кредитов также замедляется. Так, в феврале банки выдали жилищных кредитов на 400 с небольшим млрд рублей. Меньше было только в июле, когда бум льготной ипотеки только разгорался. Динамику никто не считает внезапной: многие прогнозируют, что рекорд 2020 года с его 4 триллионами рублей мы уже не побьем. Как писал «Коммерсантъ», эксперты рейтингового агентства Moody`s предполагают, что почти все, кто мог взять ипотеку – уже это сделали. А большинству остальных, зачастую менее надежных клиентов, банки и сами будут давать займы неохотно, дабы не наращивать риски.

Выводы аналитиков могут быть справедливы применительно к отдельным регионам, но никак не к Петербургу.

Директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова Наоборот, каждый месяц мы фиксируем некоторое увеличение количества таких покупателей. Это по-прежнему те же люди. Часть целевой аудитории представляют инвесторы, которые ищут какие-то-то возможности для сбережения своих средств или даже приумножения. И другая часть – это люди, которые решают свои собственные квартирные вопросы, и пытаются это сделать с помощью льготной ипотеки. Как правило, льготная ипотека позволяет покупку квартиры большей площадью, чем если бы они рассчитывали только на собственные средства.

Как пишут «Ведомости», на неделе в Госдуме предложили создать в России институт стройсберкасс, который позволит покупать жилье в 2,5 раза дешевле, чем в ипотеку. Идея не нова и заключается в том, чтобы вкладчик приносил в институт фиксированный платеж. Пока не накопит как минимум треть от стоимости квартиры. Все ради того, чтобы после получить кредит на жилье максимум под 3%. Такую альтернативу ипотеке периодически обсуждают еще с 90-х годов. Но растущие цены на недвижимость не поспевали за благими целями еще ни разу.

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Ресторан «Дети на кухне»
В Севкабельпорте появилось кулинарное мультипространство.
Руководитель ДЦ Hyundai «Восток-Авто»  о новых программах работы и премьерах авторынка
Интервью с руководителем компании «Восток-Авто», официальным дилером Hyundai, Кириллом Тимофеевым о новых программах работы и премьерах авторынка.
Корпоративные риски Credit Suisse могут стать новым источником негатива на рынке
Американский рынок впервые за долгое время вновь стал свидетелем крупного корпоративного банкротства.
Тенденции в дизайне интерьеров 2021: джапанди и ресайклинг
Универсальные рекомендации того, как это все должно выглядеть, подготовили британские эксперты.

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.