01.09.2020

Долг россиян по жилищным кредитам превысил 8 трлн. рублей.

Бум новоселий взаймы: лихо и немного страшно. Ипотечный рынок бьет рекорд за рекордом. Так, на днях Центробанк сообщил, что долг россиян по жилищным кредитам впервые в истории превысил 8 трлн рублей. Причем 20 млрд приходятся на валютные ссуды. Но удивляет и настораживает даже не это.

Бум новоселий взаймы: лихо и немного страшно– Фото cottonbro/ Pexels - Источник

Заемщики стали все чаще брать потребительские кредиты, чтобы сделать первый взнос по ипотеке. Как отмечает ЦБ в своем «Анализе динамики долговой нагрузки населения», иногда оба займа оформляют в одном банке. Таких ипотечников сегодня более 5% - и эта доля на общем фоне может показаться несущественной. Однако если смотреть на темпы роста, тенденция становится более явной. А это значит, что у покупателей жилья сложности со сбережением средств. То есть банки получают клиентов с повышенным уровнем кредитного риска, поскольку есть закономерность: чем ниже «первоначалка», тем выше угроза личного дефолта. Впрочем, пока ситуация штатная и регулятор не видит оснований для дополнительных мер.

Как полагают аналитики, такое спокойствие отчасти объясняется выборкой. Центробанк учитывал потребкредиты от 100 тысяч рублей, взятые самое большее за три месяца до ипотеки. Подобная оценка считается консервативной и опасения не вызывает. Как уточнили «Коммерсанту» в агентстве «Национальные кредитные рейтинги», вмешательство потребуется, когда доля таких займов превысит 10%. Если продолжать теми же темпами, до критичной точки можно дойти менее чем за 10 лет.

Стоит также отметить, что в условиях пандемии ЦБ все же пошел на заметное смягчение в отношении кредитования, в том числе и необеспеченного. А ипотеку поддержали и вовсе в числе первых. Что и подтолкнуло многих идти на многоходовки, лишь бы успеть взять ипотеку по льготной ставке. Но этот спрос ограничен как минимум сроками действия программы.

Пока часть соотечественников спешит получить ипотеку, другие – те, кто уже успел – торопятся ее переоформить. Как пишут «Известия» со ссылкой на опрос крупнейших кредитных организаций, до 40% всех выданных в первом полугодии займов пришлось на рефинансирование. Треть из них – на жилищные ссуды. И это при том, что доля одобренных заявок упала, по разным оценкам, в полтора-два раза. Горячее выдалось лето.

Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

О повышении спроса на мобильную электронику
Российский агрегатор цен price.ru опубликовал отчет о состоянии потребительского спроса на компьютерную технику за первые 6 месяцев текущего года. Согласно…
Почему уход Месси поможет «Барселоне» и как маркетологи «Мансити» пошутили над болельщиками
О том, почему лучшая футбольная лига планеты хочет избавиться от посредников, и почему из-за ухода Лео из «Барсы» команда может только выиграть.
Ресторан «Метель»
Очень несимпатично составлены три стола, как будто ждут банкет, а ты пришел весь такой из себя. А зал тут один по сути, и небольшой. Свет делает все не…
Источник недоверия: наблюдаемая инфляция снова выше официальной
Официальная инфляция в России остается на около нулевом уровне. Минэкономразвития и вовсе ожидает сезонную дефляцию в августе на уровне 0,2% и инфляцию…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.