Sharingbest_20.01.2021_MOB

08.12.2020

Антирейтинг отпугивающих покупателей квартир

За десять месяцев 2020 банки оформили больше жилищных кредитов, чем за весь крайне успешный 2018.

За десять месяцев 2020 банки оформили больше жилищных кредитов, чем за весь крайне успешный 2018 - Фото: MichaelGaida / Pixabay - Источник

Из количества в качество. Досрочный годовой рекорд по выдаче ипотеки в России объявили еще осенью. За десять месяцев 20-го банки оформили больше жилищных кредитов, чем за весь крайне успешный 2018. На волне спроса с новой силой встает вопрос: от покупки какого жилья лучше отказаться? И неважно, идет ли речь о новостройке или вторичке, предназначенной для аренды или собственного проживания – никому не хочется, чтобы его квартира теряла в цене.

Антирейтинг отпугивающих покупателей объектов по праву могут возглавить квартиры с неудачными или экстравагантными планировками. Жилье с плохой эргономикой уже несколько лет теряет очки, особенно когда речь идет о непоправимом: низкие потолки, узкие ниши, прямоугольные вытянутые или проходные комнаты. Все это нефункционально, неудобно и несовременно, подчеркивают опрошенные РБК эксперты. Причем не всегда подразумевается советское наследие. Иногда в больших премиальных квартирах из «нулевых» на полторы сотни квадратных метров – три-четыре маленьких окна. Для покупателей, привыкших к хорошему остеклению и освещению – это уже недопустимый вчерашний день.

В целом пандемический год продемонстрировал рынку два разнонаправленных вектора. Во-первых, как в любой кризис возрос интерес к небольшим лотам – просто в силу стоимости. А с другой стороны, именно в этом году усилился спрос на просторные квартиры с высокими потолками и вместительной лоджией. Продолжает директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова.

Директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова С большой осторожностью надо покупать квартиры в заКАДье, поскольку эти квартиры еще до кризиса мало ценились и там был определённый кризис перепроизводства . Во-вторых, студии и квартиры малого метража с невысокими потолками сейчас отходят на второй план, потому что в них просто неудобно, если мы ведем речь о том, что в эти квартирах нужно пребывать все 24 часа. Конечно, нужно смотреть за качеством, поскольку сейчас очень много малометражных проектов, которые близко к заКАДью даже в черте города. До четырех этажей это все ГОСТируется и СНИПируется не так, как жилье и, стало быть, строить его можно не так тщательно и надежно.

Продолжают терять покупателей и панельные дома. Считается, что они имеют меньший срок службы в сравнении с кирпичными или кирпично-монолитными зданиями. Планировки в них почти всегда предусмотрены только типовые, так как все стены – несущие. В непредсказуемом мире такое ограничение уже серьезный минус.

Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

О прокрастинации с помощью смартфона и необычных рюкзаках со светодиодными экранами
Британские исследователи доказали, что в 9 из 10 случаев люди берут смартфон в руки без всякой причины, а компания Prestigio выпустила два необычных рюкзака…
Сколько стоит путёвка в «Формулу-1» и как Кустурица Роналду обидел
О том, как Никита Мазепин стал четвертым россиянином в истории королевской серии и в чем фанаты Роналду обвинили Эмира Кустурицу.
КИРИЛЛ ПОЛЯКОВ: Об агрегаторах такси, «водных маршрутках» и электробусах
Гость студии - председатель комитета по транспорту Кирилл Поляков
Российская премьера Mazda CX-30
В начале этого года перед самой пандемией появилась информация, что компания Mazda собирается привезти в Россию кроссовер CX-30. И вот предположения сбылись:…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.