В Петербурге посуточная аренда квартир всегда пользовалась популярностью - Фото: Photo Mix/ Pixabay - Источник
Как сдают нервы и квартиры. Самый известный в мире онлайн-сервис аренды жилья Airbnb могут оценить почти 35 млрд долларов. Прогнозы опубликованные в Reuters вокруг IPO, запланированного на ближайшее время, могут порадовать ряды рантье хотя бы красотой крупных сумм. А вот со «съемной» недвижимостью «вдолгую» - все гораздо сложнее.
В Петербурге посуточная аренда всегда пользовалась популярностью. В будни квартиры занимали командированные, в выходные - туристы. Недвижимость не простаивала и в праздники, особенно – в зимние каникулы. В этом году все пошло не так еще с весны, поэтому цены продолжают снижаться. Даже в новогоднюю ночь. И это при том, что размещение с 31 декабря на 1 января традиционно обходится в 2,5 раза дороже, чем в другие дни. В этот раз – при закрытых ресторанах – снять квартиру на праздник можно в среднем за 6 с небольшим тысяч рублей. Падение не критичное, но на фоне повального роста цен – все же впечатляет.
Менее удивительно, что прогнозы на быстрое восстановление рынка долгосрочной аренды сразу после окончания режима самоизоляции не оправдались. В Петербурге дешевеет месячный съем почти всех типов квартир. Как подсчитали в Центре оценки и аналитики BN.ru, в ноябре средняя цена предложения на рынке студий и «однушек» снизилась менее чем до 22 тысяч рублей в месяц.
«Двушки» подешевели на полпроцента менее чем до 30 тысяч. Ставка в «комнатном» сегменте опустилась до 11-ти. Держат планку и даже вырываются вперед только «трешки». Они подорожали почти до 39 тысяч – более чем на 2% в сравнении с октябрем.
Впрочем, крупные квартиры в структуре съемного типового жилья Северной столицы по-прежнему в меньшинстве. «Трешек» - около 5%, а четырехкомнатных – всего полпроцента.
Падение спроса и, как следствие, цен потенциальных арендодателей, кажется не отпугивают. По данным совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ, почти треть покупателей квартир собираются сдавать их в будущем. А вот вложение с целью перепродажи по более высокой цене рассматривают только 2% собственников.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»