ЦБ 17.10
$71.24
82.73
ММВБ 17.10
$73.2
86.68
Эко_Моб

О динамике цен на недвижимость

Издание Global Property Guide опубликовало традиционный отчет о динамике цен на недвижимость в 56 странах. Исследование подтвердило то, о чем эксперты говорят последний год: жилье дорожает, причем кое-где рекордными темпами. А пандемия и временное снижение числа сделок только ускорили рост. В ближайшие минуты о том, кто оказался на вершине этого списка.

Амстердам - Фото: Monlaw / pixabay - Источник

Начнем с Германии – главной экономики Европы и страны, рынок недвижимости которой всегда ассоциировался со стабильным, но сдержанным ростом. Так вот – второй год подряд цены здесь увеличиваются более чем на 10%. Сейчас на 11.6%. И это с учетом инфляции!

Кстати, последняя фраза не случайна. Например, в популярной у россиян Турции за этот же период цены в абсолютных показателях выросли на невероятные 29%. Но, если учесть инфляцию, рост получится более скромным - менее 10%. И это в лирах, которая за последний год к евро снизилась более чем на 20%.

Главные причина роста – низкие процентные ставки, а также стимулирование спроса, особенно со стороны экономически развитых стран. Так что неудивительно, что в Европе наиболее заметным он оказался у скандинавов – в Норвегии и Дании почти на 10%, в Швеции и вовсе на 15%. На противоположном конце рейтинга Италия -1%. Впрочем, недвижимость на Аппенинах уже лет 10 подчиняется особой логике.

В абсолютных аутсайдерах мира страны северной Африки – Египет, Марокко, а также Азии - Камбоджа, Вьетнам, Филиппины – здесь вообще установлен антирекорд, -21%. В пандемию перестали покупать иностранцы, а местных возможностей для удержания цен очевидно не хватило.

И в завершении.

Очевидно, что рынки недвижимости далеки от равновесного состояния. Рост внутреннего спроса при невозможности тратить деньги за границей приводит к перекосам. Мы это видим и на собственном внутреннем примере. Кстати, эксперты Global Property Guide оценили рост цен в России – с учетом инфляции почти в 8.0%, без учета – более чем в 14%.

Выше нас Голландия, ниже Германия. Неплохое соседство…

Автор:
Поделиться
Комментировать Связь с редакцией
Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.

Рекомендуем

Ресторан Osteria Betulla
Остерия Бетулла от Хезрет-Арслана Бердиева. «С ума поодиночке сходят. Это только гриппом все вместе болеют». Массовая истерия — это всегда плохо, это болезнь,…
ЕЦБ прогнозирует снижение инфляции несмотря на намечающийся энергокризис
Экономика Еврозоны должна вырасти в этом году на 5% после недавнего 6%-ного провала, – такой прогноз озвучил на прошлой неделе Центробанк. Инфляционное…

Комментарии

    Выделите опечатку и нажмите Ctrl + Enter, чтобы отправить сообщение об ошибке.