Фото: Anastasius / Unsplash - Источник
Большинство рейтингов составляются глазами туриста. Красивые, желательно старинные, улочки, близость к мировым достопримечательностям, достойная курортная составляющая — вот и секрет победы. То есть выигрывает очарование. Например, среди немецких малых городов одним из лучших многочисленные опросы называют Фюссен, благодаря соседству с замком Нойшванштайн.
Но там, где хорошо туристам, обычно невесело местным жителям. Вот почему более ценным мне представляется рейтинг уважаемого австралийского агентства Compare the Market. Его эксперты сравнили стоимость жизни, уровень безработицы и связанную с этим безопасность малых городов. Не забыли про возможности для развлечений и даже подсчитали число дождливых дней…
На верхних строчках все равно оказались курорты. Например, третье место занял сицилийский Трапани — изумительный, старинный, но, думаю, не входящий в топ-50 даже по известности в своей стране. То же можно сказать про лидера в Испании. Второе место у Арресифе — курорта на канарском острове Лансароте.
Более известны, скажем, занявший 4-ю строчку рейтинга швейцарский Лугано — фантастически уютный, с итальянскими колоритом городок, население которого меньше, чем в новом квартале Питера. Или 6-й в списке — крупнейший город в Истрии — хорватская Пула. И тоже — достопримечательности, экология, неплохое экономическое развитие…
На первое место австралийцы поставили еще более известный нам город. Пафос — лишь четвертый по числу жителей на Кипре — лидер рейтинга, лучший маленький город мира для жизни круглый год. Наверняка не все с таким выбором согласятся, зато на знакомом многим примере можно понять, что же мы ждем от своего маленького дома.
40-тысячный город — малоэтажный. Только сейчас там заканчивается строительство первого проекта выше 5 этажей. Неплохой набор туристических достопримечательностей, но даже у моря есть спальные районы. Причем спальные в хорошем смысле слова: нешумные, с инфраструктурой, не рассчитанной на «безумие каждый вечер». Промышленности нет, бизнеса — немного.
Жизнь в Пафосе едва ли сильно дешевле, чем в Лимассоле или Ларнаке, но вот цены на жилье могут считаться умеренными — 2 500-3 000 за квадрат в новых апартаментах, а на «вторичке» можно найти квартиры дешевле 100 000. Плюс классическая курортная инфраструктура, несколько неплохих пляжей и кипрская безмятежность.
Вряд ли можно считать совпадением, что именно Пафос последние два года лидирует среди всех кипрских городов по спросу на недвижимость у иностранцев. Раньше считалось, что активнее всего на местном рынке англичане. Действительно, подданные ее величества — и сейчас главные покупатели. Но россияне тоже «распробовали» кварталы Пафоса для отдыха, получения небольшого дохода, но чаще — чтобы стать резидентами.
Заместитель генерального директора по правовым и корпоративным вопросам ГУП «ТЭК СПб»
Директор департамента денежно-кредитной политики Банка России
Председатель комитета Ленинградской области по транспорту
Генеральный директор «Фирмы Изотерм»