Только за 2025 год коммунальные службы осмотрели более 1,5 тыс. объектов по всему городу. В итоге, как сообщил ранее вице-губернатор Евгений Разумишкин, почти полтысячи из них вызвали нарекания.
В Смольном придумали, как бороться с незаконными перепланировками. Претензии, по словам чиновников, сейчас есть почти к каждому третьему жилому или нежилому помещению. В перспективе данные о нарушениях могут начать вносить в ЕГРН, чтобы обезопасить потенциальных покупателей проблемной недвижимости.
Только за 2025 год коммунальные службы осмотрели более 1,5 тыс. объектов по всему городу. В итоге, как сообщил ранее вице-губернатор Евгений Разумишкин, почти полтысячи из них вызвали нарекания. На этом фоне в Смольном разработали федеральный законопроект, который в случае принятия обяжет органы госвласти и местного самоуправления направлять в Росреестр сведения об изменениях конструкций. Таким образом будущие покупатели жилья смогут заранее узнавать о вмешательствах, их правомерности, а также об ответственности, которая ляжет на них в случае обнаружения сноса или перестановки стен. Здесь, впрочем, есть пространство для дискуссии, замечает председатель петербургской организации потребителей «Общественный контроль» Всеволод Вишневецкий:
Председатель организации потребителей «Общественный контроль» Всеволод Вишневецкий Нормы должны быть прописаны, а вот применение этих норм, конечно, зависит от бдительности граждан. Если, например, соседи видят, что из соседней квартиры новые жильцы выносят огромное количество мусора, чуть ли там не части стен, перегородок, это, наверное, должно вызывать вопросы. И в случае подозрения необходимо обращаться в те же самые органы полиции. И уже они могут прибыть спокойно с проверкой, установить факт нарушения законодательства и дальше уже либо самостоятельно принимать меры, либо обращаться в профильные организации, в зону ответственности которых входят вопросы перепланировок и безопасность зданий.
В правительстве Петербурга убеждены, что предложение не только создаст комплексную систему защиты прав граждан, но также повысит прозрачность рынка недвижимости. С этим согласен также вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области Валерий Виноградов:
Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерий Виноградов Незаконное переустройство и перепланировки — это действительно очень большая проблема для рынка недвижимости, потому что зачастую собственник скрывает, что он произвёл незаконные действия от потенциального покупателя. Потенциальному покупателю приходится разбираться самому, либо отказываться от сделки, либо потом очень длительное время тратить для того, чтобы это всё восстановить в первозданном виде. Поэтому я считаю, что этот закон очень своевременный, он нужен рынку. И он поможет не только тем гражданам, которые покупают такие объекты, но и поможет остальным жильцам дома, потому что сегодня, особенно в центре города, к сожалению, есть так называемые «апартаменты». Это большие коммунальные квартиры, переделанные в небольшие комнаты, которые сдаются нашим туристам и где нарушены все мыслимые и немыслимые нормы.
Вместе с тем, как отмечают эксперты, некоторые перепланировки способны удивить. На днях, например, в одном из домов в Невском районе обнаружили незаконную круглосуточную баню. Под нее переоборудовали две квартиры, о чем сообщили представители местного жилищного агентства. До этого жильцы МКД неоднократно жаловались на невозможность открыть окна из-за дыма, который идет из специально выведенной трубы. Что примечательно, собственник импровизированной помывочной ранее уже получал предписание о приведении помещений в первоначальное состояние до конца мая 2024 года, однако требование проигнорировал.
Адвокат коллегии адвокатов «Комиссаров и партнёры» 
Управляющий партнер консалтинговой группы «Решение» 
Доктор экономических наук 
Предприниматель